Avenida Ibijau, 355
- R$/m² construído
- 7.683
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.125
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 172
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 172| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1101 | 14 ago 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 8.130 | 13.889 | Matrícula 156229, 14º RI |
| AP 1704 | 11 jun 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 700.000 | 8.537 | 14.583 | Matrícula 156304, 14º RI |
| AP 2203 | 26 mai 2026 | 132 m² | ≈ 77 m² | R$ 850.000 | 6.439 | 11.039 | Matrícula 156363, 14º RI |
| AP 2011 | 17 mar 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 530.000 | 6.463 | 11.042 | Matrícula 156347, 14º RI |
| AP 1810 | 20 fev 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 630.000 | 7.683 | 13.125 | Matrícula 156322, 14º RI |
| AP 1607 Adjudicação compulsória | 12 fev 2026 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 137.330 | 1.048 | 1.807 | Matrícula 156295, 14º RI |
| AP 1110 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 541.098 | 6.599 | 11.273 | Matrícula 156238, 14º RI |
| AP 1309 Permuta | 6 dez 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.479 | Matrícula 156261, 14º RI |
| AP 2007 | 15 jul 2025 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.947 | 5.122 | 8.828 | Matrícula 156343, 14º RI |
| AP 1302 | 26 jun 2025 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 988.000 | 7.542 | 13.000 | Matrícula 156254, 14º RI |
| AP 1404 | 16 ago 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 700.000 | 8.537 | 14.583 | Matrícula 156268, 14º RI |
| AP 2009 | 22 jul 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 950.000 | 11.585 | 19.792 | Matrícula 156345, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.211/m² para R$ 7.683/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 63 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 29 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Griffe Empres. Avenida Ibijau, 331 | 1989 | 26 | — |
| Alameda dos Arapanes, 881 | 1997 | 54 | 3.795 |
| Avenida Macuco, 726 | 2002 | 169 | 4.492 |
| Avenida Ibijau, 364 | 1992 | 345 | 4.849 |
| Avenida Ibijau, 322 | 1987 | 20 | 6.744 |
| Edifício Intern Flat Avenida Ibirapuera, 2534 | 2002 | 585 | 7.500 |