Avenida Macuco, 726
- R$/m² construído
- 4.492
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 236 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 2002
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 1707 | 5 fev 2026 | 60 m² | — | R$ 236.500 | 3.942 | — | Matrícula 156131, 14º RI |
| SL 1103 | 14 nov 2025 | 59 m² | — | R$ 255.000 | 4.322 | — | Matrícula 156067, 14º RI |
| SL 2308 | 7 nov 2025 | 59 m² | — | R$ 280.000 | 4.746 | — | Matrícula 156192, 14º RI |
| SL 1105 | 5 set 2025 | 59 m² | — | R$ 265.000 | 4.492 | — | Matrícula 156069, 14º RI |
| SL 1908 | 11 ago 2025 | 59 m² | — | R$ 275.000 | 4.661 | — | Matrícula 156152, 14º RI |
| SL 2304 | 28 jul 2025 | 59 m² | — | R$ 280.000 | 4.746 | — | Matrícula 156188, 14º RI |
| SL 2303 | 28 jul 2025 | 59 m² | — | R$ 285.000 | 4.831 | — | Matrícula 156187, 14º RI |
| SL 1302 | 26 set 2024 | 60 m² | — | R$ 270.000 | 4.500 | — | Matrícula 156086, 14º RI |
| SL 1303 | 26 set 2024 | 59 m² | — | R$ 250.000 | 4.237 | — | Matrícula 156087, 14º RI |
| SL 1310 | 26 set 2024 | 59 m² | — | R$ 250.000 | 4.237 | — | Matrícula 156094, 14º RI |
| SL 1301 | 26 set 2024 | 60 m² | — | R$ 270.000 | 4.500 | — | Matrícula 156085, 14º RI |
| SL 1307 Cessão de direitos | 13 set 2024 | 60 m² | — | R$ 270.000 | 4.500 | — | Matrícula 156091, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.487/m² para R$ 3.942/m² (+165%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² 53 unidades vendidas
- 60 m² 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 654 | 1975 | 8 | 6.524 |
| Edifício Griffe Empres. Avenida Ibijau, 331 | 1989 | 26 | — |
| Edifício Intern Flat Avenida Ibirapuera, 2534 | 2002 | 585 | 7.500 |
| Alameda dos Arapanes, 881 | 1997 | 54 | 3.795 |
| Avenida Ibijau, 355 | 2002 | 172 | 7.683 |
| Edifício Abs Moema Avenida Macuco, 586 | 2004 | 35 | 10.490 |