Edifício Abs Moema
Avenida Macuco, 586
- R$/m² construído
- 10.490
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.072
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 28 mai 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 3VGS Adjudicação | 28 mai 2025 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.440.000 | 8.531 | 14.699 | Matrícula 174153, 14º RI |
| AP 11 E 3VGS | 29 jul 2024 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 3.000.000 | 10.490 | 18.072 | Matrícula 174132, 14º RI |
| AP 132 E 4VGS | 10 ago 2023 | 393 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.450.000 | 8.779 | 15.132 | Matrícula 174157, 14º RI |
| AP 102 E 3VGS Abaixo da referência | 13 dez 2022 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 579.891 | 2.028 | 3.493 | Matrícula 174151, 14º RI |
| AP 121 E 3VGS | 10 set 2021 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.450.000 | 8.566 | 14.759 | Matrícula 174154, 14º RI |
| AP 42 E 3VGS | 12 abr 2021 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.350.000 | 8.217 | 14.157 | Matrícula 174139, 14º RI |
| AP 32 E 3VGS Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 450.000 | 1.573 | 2.711 | Matrícula 174137, 14º RI |
| AP 71 E 3VGS | 7 nov 2019 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.400.000 | 8.392 | 14.458 | Matrícula 174144, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS | 7 mai 2019 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.150.000 | 7.517 | 12.952 | Matrícula 174140, 14º RI |
| AP 41 E 3VGS | 25 fev 2019 | 286 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.970.000 | 6.888 | 11.867 | Matrícula 174138, 14º RI |
| AP 131 E 4VG | 20 abr 2017 | 393 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.700.000 | 6.870 | 11.842 | Matrícula 174156, 14º RI |
| AP 132 E 4VG | 28 set 2015 | 393 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.900.000 | 4.835 | 8.333 | Matrícula 174157, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.365/m² para R$ 10.490/m² (+668%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 286 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 21 unidades vendidas
- 393 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Albatroz Avenida Macuco, 550 | 1996 | 62 | 7.647 |
| Alameda dos Arapanes, 918 | 2022 | 134 | 10.440 |
| Edifício Sierra Blanca Avenida Ibijau, 229 | 1983 | 97 | 9.664 |
| Avenida Macuco, 595 | 2000 | 342 | 6.455 |
| Edifício Rio Portimao Avenida Macuco, 518 | 1981 | 107 | 6.590 |
| Alameda dos Arapanes, 881 | 1997 | 54 | 3.795 |