Alameda dos Arapanes, 918
- R$/m² construído
- 10.440
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.396
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 28 set 2026 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 246300, 14º RI |
| AP 302 | 17 set 2026 | 35 m² | — | R$ 419.940 | 11.998 | — | Matrícula 246313, 14º RI |
| AP 207 | 1 set 2026 | 32 m² | — | R$ 400.709 | 12.522 | — | Matrícula 246306, 14º RI |
| AP 107 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2026 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 246294, 14º RI |
| AP 306 | 12 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 403.771 | 12.618 | — | Matrícula 246317, 14º RI |
| AP 307 | 12 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 403.772 | 12.618 | — | Matrícula 246318, 14º RI |
| AP 1307 | 2 jun 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.360.000 | 12.593 | 20.299 | Matrícula 246402, 14º RI |
| AP 101 | 31 mai 2026 | 44 m² | — | R$ 552.446 | 12.556 | — | Matrícula 246288, 14º RI |
| AP 2002 Retomada por inadimplência | 20 mai 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.292.849 | 11.971 | 19.296 | Matrícula 246453, 14º RI |
| AP 202 | 28 fev 2026 | 35 m² | — | R$ 435.465 | 12.442 | — | Matrícula 246301, 14º RI |
| AP 806 | 5 jan 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 900.000 | 8.333 | 13.433 | Matrícula 246361, 14º RI |
| AP 108 | 5 dez 2025 | 38 m² | — | R$ 464.571 | 12.226 | — | Matrícula 246295, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 42.373/m² para R$ 12.539/m² (−70%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 32 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 20 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 13 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sierra Blanca Avenida Ibijau, 229 | 1983 | 97 | 9.664 |
| Edifício Albatroz Avenida Macuco, 550 | 1996 | 62 | 7.647 |
| Edifício Rio Portimao Avenida Macuco, 518 | 1981 | 107 | 6.590 |
| Edifício Abs Moema Avenida Macuco, 586 | 2004 | 35 | 10.490 |
| Edifício Juquei Alameda Jauaperi, 887 | 1994 | 107 | 8.470 |
| Edifício Maison Dor Avenida Ibijau, 191 | 1988 | 26 | 7.975 |