Edifício Griffe Empres.
Avenida Ibijau, 331
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 27 out 2021
- Construção
- 1989
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJUNTO 151 | 27 out 2021 | 189 m² | — | R$ 720.000 | 3.810 | — | Matrícula 99113, 14º RI |
| CONJUNTO 152 | 27 out 2021 | 145 m² | — | R$ 530.000 | 3.655 | — | Matrícula 99114, 14º RI |
| CONJUNTO 21 | 30 set 2021 | 189 m² | — | R$ 985.610 | 5.215 | — | Matrícula 99087, 14º RI |
| CONJUNTO 22 | 30 set 2021 | 145 m² | — | R$ 664.390 | 4.582 | — | Matrícula 99088, 14º RI |
| CONJUNTO 12 | 18 dez 2020 | 145 m² | — | R$ 550.000 | 3.793 | — | Matrícula 99086, 15º RI |
| CONJUNTO 61 Outra transmissão | 11 dez 2015 | 189 m² | — | R$ 135.163 | 715 | — | Matrícula 99095, 14º RI |
| CONJUNTO 62 Outra transmissão | 11 dez 2015 | 145 m² | — | R$ 101.682 | 701 | — | Matrícula 99096, 14º RI |
| CONJUNTO 82 | 12 abr 2013 | 145 m² | — | R$ 630.000 | 4.345 | — | Matrícula 99100, 14º RI |
| CONJUNTO 31 | 22 jan 2013 | 189 m² | — | R$ 400.000 | 2.116 | — | Matrícula 99089, 14º RI |
| CONJUNTO 32 | 22 jan 2013 | 145 m² | — | R$ 300.000 | 2.069 | — | Matrícula 99090, 14º RI |
| CONJUNTO 142 | 30 abr 2012 | 145 m² | — | R$ 550.000 | 3.793 | — | Matrícula 99112, 14º RI |
| CONJUNTO 82 Arrematação em leilão | 30 set 2011 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 99120, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 4.196/m² (+296%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 145 m² 12 unidades vendidas
- 189 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 726 | 2002 | 169 | 4.492 |
| Avenida Ibijau, 355 | 2002 | 172 | 7.683 |
| Avenida Macuco, 654 | 1975 | 8 | 6.524 |
| Edifício Intern Flat Avenida Ibirapuera, 2534 | 2002 | 585 | 7.500 |
| Alameda dos Arapanes, 881 | 1997 | 54 | 3.795 |
| Avenida Ibijau, 364 | 1992 | 345 | 4.849 |