Avenida Ibijau, 364
- R$/m² construído
- 4.849
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 345
- desde 2006, em 163 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1992
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 345| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2003 E VAGA | 16 set 2026 | 67 m² | — | R$ 350.000 | 5.224 | — | Matrícula 116841, 14º RI |
| AP1410 E VAGA | 13 ago 2026 | 91 m² | — | R$ 535.000 | 5.879 | — | Matrícula 116752, 14º RI |
| AP 1116 E VAGA | 7 ago 2026 | 91 m² | — | R$ 380.000 | 4.176 | — | Matrícula 116710, 14º RI |
| AP 1913 E VAGA | 28 jul 2026 | 95 m² | — | R$ 630.000 | 6.632 | — | Matrícula 116835, 14º RI |
| AP 1813 E VAGA | 22 mai 2026 | 95 m² | — | R$ 575.000 | 6.053 | — | Matrícula 116819, 14º RI |
| AP 2304 E VAGA | 13 mai 2026 | 95 m² | — | R$ 480.000 | 5.053 | — | Matrícula 116890, 14º RI |
| AP 1214 E VAGA Dação em pagamento | 26 mar 2026 | 67 m² | — | R$ 320.000 | 4.776 | — | Matrícula 116724, 14º RI |
| AP1416 E VAGA | 10 fev 2026 | 91 m² | — | R$ 410.000 | 4.505 | — | Matrícula 116758, 14º RI |
| AP 1914 E VAGA | 23 dez 2025 | 67 m² | — | R$ 340.000 | 5.075 | — | Matrícula 116836, 14º RI |
| AP 2309 E VAGA Permuta | 23 dez 2025 | 91 m² | — | R$ 300.000 | 3.297 | — | Matrícula 116895, 14º RI |
| AP.1310 E VAGA | 26 nov 2025 | 91 m² | — | R$ 440.000 | 4.835 | — | Matrícula 116736, 14º RI |
| AP 1802 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 91 m² | — | — | — | — | Matrícula 116808, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 5.224/m² (+622%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² 82 unidades vendidas
- 67 m² 43 unidades vendidas
- 95 m² 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 1017 | 2020 | 66 | 12.119 |
| Avenida Ibijau, 322 | 1987 | 20 | 6.744 |
| Avenida Rouxinol, 1041 | 1998 | 180 | 4.486 |
| Avenida Ibijau, 355 | 2002 | 172 | 7.683 |
| Edifício Griffe Empres. Avenida Ibijau, 331 | 1989 | 26 | — |
| Alameda dos Arapanes, 881 | 1997 | 54 | 3.795 |