Avenida Rouxinol, 1041
- R$/m² construído
- 4.486
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 180
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1998
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 180| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 1005 | 3 jun 2026 | 70 m² | — | R$ 320.000 | 4.571 | — | Matrícula 166706, 14º RI |
| CJ 1006 | 3 jun 2026 | 70 m² | — | R$ 320.000 | 4.571 | — | Matrícula 166707, 14º RI |
| CJ 1007 Adjudicação compulsória | 14 nov 2025 | 70 m² | — | R$ 62.220 | 889 | — | Matrícula 166708, 14º RI |
| CJ 1008 Adjudicação compulsória | 14 nov 2025 | 70 m² | — | R$ 62.220 | 889 | — | Matrícula 166709, 14º RI |
| CJ 407 | 1 ago 2025 | 70 m² | — | R$ 292.500 | 4.179 | — | Matrícula 166679, 14º RI |
| CJ 408 | 1 ago 2025 | 70 m² | — | R$ 292.500 | 4.179 | — | Matrícula 166680, 14º RI |
| CJ 1708 | 17 jun 2025 | 70 m² | — | R$ 415.000 | 5.929 | — | Matrícula 166731, 14º RI |
| CJ 1709 | 17 jun 2025 | 70 m² | — | R$ 415.000 | 5.929 | — | Matrícula 166732, 14º RI |
| CJ 607 | 9 mai 2025 | 70 m² | — | R$ 320.000 | 4.571 | — | Matrícula 160986, 14º RI |
| CJ 1610 Integralização de capital | 22 abr 2025 | 70 m² | — | R$ 85.000 | 1.214 | — | Matrícula 143440, 14º RI |
| CJ 1102 | 26 mar 2025 | 70 m² | — | R$ 375.000 | 5.357 | — | Matrícula 157509, 14º RI |
| CJ 403 | 11 mar 2025 | 70 m² | — | R$ 300.000 | 4.286 | — | Matrícula 144998, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.280/m² para R$ 4.571/m² (+257%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 100 unidades vendidas
- 77 m² 6 unidades vendidas
- 367 m² 1 unidade vendida
- 358 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 1017 | 2020 | 66 | 12.119 |
| Avenida Ibijau, 364 | 1992 | 345 | 4.849 |
| Avenida Ibijau, 322 | 1987 | 20 | 6.744 |
| Avenida Rouxinol, 1022 | 1983 | 39 | 5.741 |
| Edifício Kuba Avenida Pavão, 955 | 1995 | 73 | 3.816 |
| Avenida Ibijau, 355 | 2002 | 172 | 7.683 |