Edifício Atenas
Avenida Ibiuna, 172
- R$/m² construído
- 3.394
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.522
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 18 dez 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 426.000 | 3.908 | 6.358 | Matrícula 150657, 16º RI |
| AP 61 E VG | 12 ago 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 5.672 | Matrícula 150705, 16º RI |
| AP 63 E VG 66 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 109 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 150707, 16º RI |
| AP 64 E VG | 9 abr 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.522 | Matrícula 150708, 16º RI |
| AP 41 E VG | 20 mar 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 6.119 | Matrícula 150697, 16º RI |
| AP 1 E VG | 13 mar 2025 | 117 m² | 74 m² | R$ 385.000 | 3.291 | 5.203 | Matrícula 150650, 16º RI |
| AP 41 E VG | 9 dez 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 369.900 | 3.394 | 5.521 | Matrícula 150664, 16º RI |
| AP 44 E VG | 30 out 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.075 | Matrícula 150667, 16º RI |
| AP 33 E VG | 2 jul 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 345.000 | 3.165 | 5.149 | Matrícula 150662, 16º RI |
| AP 42 E VG Integralização de capital | 12 jan 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 164.480 | 1.509 | 2.455 | Matrícula 150698, 16º RI |
| AP 33 E VG | 18 set 2023 | 109 m² | 67 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.299 | Matrícula 150695, 16º RI |
| AP 52 E VG | 25 abr 2023 | 109 m² | 67 m² | R$ 319.000 | 2.927 | 4.761 | Matrícula 150669, 16º RI |
| AP 84 E VG | 5 abr 2023 | 123 m² | 74 m² | R$ 203.846 | 1.657 | 2.755 | Matrícula 150681, 16º RI |
| AP 22 E VG | 20 out 2022 | 109 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 4.627 | Matrícula 150690, 16º RI |
| AP 51 E VG | 14 set 2022 | 109 m² | 67 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.328 | Matrícula 150668, 16º RI |
| AP 1 E VG | 7 abr 2022 | 117 m² | 74 m² | R$ 390.000 | 3.333 | 5.270 | Matrícula 150682, 16º RI |
| AP 32 E VG | 12 nov 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.075 | Matrícula 150661, 16º RI |
| AP 74 E VG | 12 nov 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 4.403 | Matrícula 150679, 16º RI |
| AP 14 E VG | 3 set 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.179 | Matrícula 150688, 16º RI |
| AP 72 E VG | 16 jun 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 272.500 | 2.500 | 4.067 | Matrícula 150677, 16º RI |
| AP 12 E VG | 30 abr 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 3.806 | Matrícula 204223, 7º RI |
| AP 74 E VG | 14 abr 2021 | 123 m² | 74 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 4.459 | Matrícula 150712, 16º RI |
| AP 32 E VG | 15 out 2020 | 109 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 4.627 | Matrícula 150694, 16º RI |
| AP 64 E VG | 20 abr 2020 | 109 m² | 67 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.701 | Matrícula 150675, 16º RI |
| AP 44 E VG | 29 nov 2019 | 109 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 4.627 | Matrícula 150667, 16º RI |
| AP 64 E VG Dação em pagamento | 22 nov 2019 | 109 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.478 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 1 E VG | 9 set 2019 | 117 m² | 74 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.784 | Matrícula 150682, 16º RI |
| AP 64 E VG | 31 mai 2019 | 109 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.478 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 53 E VG | 30 abr 2019 | 109 m² | 67 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.388 | Matrícula 150703, 16º RI |
| AP 34 E VG | 12 jul 2018 | 109 m² | 67 m² | R$ 145.000 | 1.330 | 2.164 | Matrícula 150696, 16º RI |
| AP 44 E VG | 5 dez 2016 | 109 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.478 | Matrícula 150667, 16º RI |
| AP 52 E VG | 22 nov 2016 | 109 m² | 67 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 4.776 | Matrícula 150702, 16º RI |
| AP 74 E VG | 17 mai 2016 | 123 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.405 | Matrícula 150712, 16º RI |
| AP 2 E VG | 19 abr 2016 | 117 m² | 74 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 2.973 | Matrícula 150651, 16º RI |
| AP 74 E VG | 20 fev 2015 | 109 m² | 67 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 4.776 | Matrícula 150679, 16º RI |
| AP 32 E VG | 9 dez 2014 | 109 m² | 67 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.328 | Matrícula 150694, 16º RI |
| AP 32 E VG | 19 set 2014 | 109 m² | 67 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 4.552 | Matrícula 150661, 16º RI |
| AP 42 E VG | 29 abr 2014 | 109 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 1.940 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 73 E VG | 15 out 2013 | 123 m² | 74 m² | R$ 95.000 | 772 | 1.284 | Matrícula 150711, 16º RI |
| AP 83 E VG | 15 out 2013 | 123 m² | 74 m² | R$ 95.000 | 772 | 1.284 | Matrícula 150680, 16º RI |
| AP 61 E VG | 12 jul 2013 | 109 m² | 67 m² | R$ 266.000 | 2.440 | 3.970 | Matrícula 150672, 16º RI |
| AP 1 E VG | 20 mar 2013 | 117 m² | 74 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 2.568 | Matrícula 105448, 16º RI |
| AP 34 E VG | 22 fev 2013 | 109 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.433 | Matrícula 150663, 16º RI |
| AP 64 E VG | 2 mai 2012 | 109 m² | 67 m² | R$ 153.846 | 1.411 | 2.296 | Matrícula 150708, 16º RI |
| AP 62 E VG | 23 abr 2012 | 109 m² | 67 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.493 | Matrícula 150673, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 3.486/m² (+199%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 67 m² privativos 27 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vera Lúcia Avenida Ibiuna, 262 | 2001 | 49 | 2.372 |
| Edifício Real Grandeza Rua Moisés Marx, 370 | 1998 | 59 | 3.283 |
| Rua Moisés Marx, 576 | 2006 | 9 | — |
| Edifício Grandeza Real Rua Júlio Colaco, 555 | 2001 | 111 | 3.158 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2012 | 3 | — |
| Rua Moisés Marx, 483 | 2016 | 6 | — |