Edifício Grandeza Real
Rua Júlio Colaco, 555
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.207
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 19 mar 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VAGA | 19 mar 2025 | 114 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 6.207 | Matrícula 110672, 16º RI |
| AP 83 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 jul 2024 | 131 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 131213, 16º RI |
| AP 63 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 nov 2023 | 114 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 191660, 16º RI |
| AP 23 E VAGA Arrematação em leilão | 10 nov 2023 | 114 m² | ≈ 58 m² | R$ 197.000 | 1.728 | 3.397 | Matrícula 118765, 16º RI |
| AP 23 E VAGA Retomada por inadimplência | 31 ago 2023 | 114 m² | ≈ 58 m² | R$ 331.611 | 2.909 | 5.717 | Matrícula 118765, 16º RI |
| AP 51 E VAGA | 10 mai 2023 | 114 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.690 | Matrícula 124529, 16º RI |
| AP 104 E 2 VG Retomada por inadimplência | 20 jan 2023 | 157 m² | ≈ 79 m² | R$ 853.383 | 5.436 | 10.802 | Matrícula 131060, 16º RI |
| AP 83 E 2 VG Abaixo da referência | 12 jan 2023 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 649 | 1.288 | Matrícula 131213, 16º RI |
| AP 23 E VAGA Retomada por inadimplência | 25 nov 2022 | 114 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.036 | 3.070 | 6.035 | Matrícula 118765, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 nov 2022 | 157 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 6.329 | Matrícula 115385, 16º RI |
| AP 63 E VAGA Abaixo da referência | 17 out 2022 | 114 m² | ≈ 58 m² | R$ 76.568 | 672 | 1.320 | Matrícula 191660, 16º RI |
| AP 134 E 2 VG | 5 out 2022 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 6.061 | Matrícula 126453, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 3.158/m² (+307%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 31 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 18 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Real Grandeza Rua Moisés Marx, 370 | 1998 | 59 | 3.283 |
| Rua Júlio Colaco, 470 | 1982 | 3 | — |
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Moisés Marx, 220 | 2020 | 6 | 3.415 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |