Residencial Soares Neiva
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
- R$/m² construído
- 3.617
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 141 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 18 set 2026 | 39 m² | — | R$ 141.000 | 3.615 | — | Matrícula 214885, 16º RI |
| APTO 52 | 14 set 2026 | 39 m² | — | R$ 141.000 | 3.615 | — | Matrícula 214881, 16º RI |
| APTO 24 | 9 set 2026 | 68 m² | — | R$ 246.000 | 3.618 | — | Matrícula 214863, 16º RI |
| APTO 38 | 9 set 2026 | 97 m² | — | R$ 190.000 | 1.959 | — | Matrícula 214875, 16º RI |
| APTO 14 | 18 ago 2026 | 55 m² | — | R$ 198.000 | 3.600 | — | Matrícula 214855, 16º RI |
| APTO 22 | 29 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 210.000 | 3.962 | — | Matrícula 214861, 16º RI |
| apto 27 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 2.368 m² | — | — | — | — | Matrícula 214866, 16º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 2.368 m² | — | — | — | — | Matrícula 214873, 16º RI |
| APTO 61 | 12 jun 2026 | 84 m² | — | R$ 345.000 | 4.107 | — | Matrícula 214884, 16º RI |
| APTO 12 | 28 abr 2026 | 53 m² | — | R$ 265.000 | 5.000 | — | Matrícula 214853, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 2.368 m² | — | — | — | — | Matrícula 214880, 16º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 2.368 m² | — | — | — | — | Matrícula 214869, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 3.617/m² (+27%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² 2 unidades vendidas
- 39 m² 2 unidades vendidas
- 2.368 m² 1 unidade vendida
- 105 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |
| Rua Moisés Marx, 483 | 2016 | 6 | — |
| Rua Edgar de Sousa, 526 | 1996 | 43 | 2.791 |
| Rua Rodeio, 380 | 2002 | 20 | — |
| Rua Rodeio, 446 | 1970 | 3 | — |