Rua Edgar de Sousa, 526
- R$/m² construído
- 2.791
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.11 E 1 VG | 22 jun 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.791 | 5.143 | Matrícula 96424, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 8 mai 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.643 | 6.714 | Matrícula 139600, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 25 mar 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 5.000 | Matrícula 95501, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG | 3 fev 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.429 | Matrícula 95092, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 14 jan 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.178 | 5.857 | Matrícula 159870, 16º RI |
| AP.11 E 1 VG Arrematação em leilão | 26 set 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 212.241 | 1.645 | 3.032 | Matrícula 96424, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 10 set 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.791 | 5.143 | Matrícula 131494, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 2 out 2023 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.400 | 2.057 | 3.791 | Matrícula 104791, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 jan 2023 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.023 | 5.571 | Matrícula 97347, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG Adjudicação | 8 dez 2022 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 311.535 | 2.415 | 4.451 | Matrícula 104791, 16º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 16 set 2022 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.145 | 642 | 1.179 | Matrícula 191752, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG Abaixo da referência | 15 ago 2022 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 62.064 | 481 | 887 | Matrícula 191751, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 2.868/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 21 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |
| Rua Rodeio, 380 | 2002 | 20 | — |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Moisés Marx, 483 | 2016 | 6 | — |
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |