Rua Edgar de Sousa, 526
- R$/m² construído
- 2.791
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.11 E 1 VG | 22 jun 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.791 | 5.143 | Matrícula 96424, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 8 mai 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.643 | 6.714 | Matrícula 139600, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 25 mar 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 5.000 | Matrícula 95501, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG | 3 fev 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.429 | Matrícula 95092, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 14 jan 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.178 | 5.857 | Matrícula 159870, 16º RI |
| AP.11 E 1 VG Arrematação em leilão | 26 set 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 212.241 | 1.645 | 3.032 | Matrícula 96424, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 10 set 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.791 | 5.143 | Matrícula 131494, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 2 out 2023 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.400 | 2.057 | 3.791 | Matrícula 104791, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 jan 2023 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.023 | 5.571 | Matrícula 97347, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG Adjudicação | 8 dez 2022 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 311.535 | 2.415 | 4.451 | Matrícula 104791, 16º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 16 set 2022 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.145 | 642 | 1.179 | Matrícula 191752, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG Abaixo da referência | 15 ago 2022 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 62.064 | 481 | 887 | Matrícula 191751, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 29 abr 2022 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.558 | 4.714 | Matrícula 122932, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 25 mar 2022 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 2.907 | 5.357 | Matrícula 95128, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG | 13 jun 2019 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 2.984 | 5.500 | Matrícula 95272, 16º RI |
| AP 93 E 2 VG | 21 dez 2018 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 1.931 | 3.544 | Matrícula 95200, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 14 dez 2018 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 305.000 | 2.103 | 3.861 | Matrícula 95472, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 13 nov 2018 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 272.000 | 2.109 | 3.886 | Matrícula 95445, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2018 | 129 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 95447, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 1 fev 2017 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.429 | Matrícula 159870, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG | 28 set 2015 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.132 | 3.929 | Matrícula 95241, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 91.066 | 706 | 1.301 | Matrícula 159870, 6º RI |
| AP 81 E 1 VG | 3 fev 2014 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.326 | 4.286 | Matrícula 107245, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 set 2013 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 1.448 | 2.658 | Matrícula 95472, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 30 out 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.248 | 4.143 | Matrícula 104791, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 6 jul 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 1.860 | 3.429 | Matrícula 131494, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG | 18 jun 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.783 | 3.286 | Matrícula 107245, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG | 29 fev 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.163 | 2.143 | Matrícula 95243, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 23 nov 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 59414, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG | 22 nov 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 74.239 | 575 | 1.061 | Matrícula 149197, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 29 set 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.318 | 2.429 | Matrícula 122932, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 27 jun 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 205.000 | 1.589 | 2.929 | Matrícula 131494, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG | 8 jun 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.163 | 2.143 | Matrícula 95241, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG | 26 nov 2010 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 207.000 | 1.605 | 2.957 | Matrícula 95199, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 28 jan 2010 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.008 | 1.857 | Matrícula 97347, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2009 | 129 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 122932, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 29 set 2008 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 930 | 1.714 | Matrícula 95094, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 22 set 2008 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 106.500 | 826 | 1.521 | Matrícula 122932, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 29 ago 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 504 | 929 | Matrícula 96424, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 21 mai 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 698 | 1.286 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 30 abr 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.973 | 589 | 1.085 | Matrícula 131494, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 28 set 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 736 | 1.357 | Matrícula 95091, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 10 jan 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 73.546 | 570 | 1.051 | Matrícula 122932, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 2.868/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 21 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |
| Rua Rodeio, 380 | 2002 | 20 | — |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Moisés Marx, 483 | 2016 | 6 | — |
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |