Edifício San Marino
Rua Ttcel Soares Neiva, 386
- R$/m² construído
- 3.613
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2VGS | 29 dez 2025 | 137 m² | — | R$ 495.000 | 3.613 | — | Matrícula 119069, 16º RI |
| AP 92 E 2VGS | 6 jun 2025 | 137 m² | — | R$ 450.000 | 3.285 | — | Matrícula 119079, 16º RI |
| AP 84 E 2VGS | 28 fev 2025 | 137 m² | — | R$ 500.000 | 3.650 | — | Matrícula 119077, 16º RI |
| AP 62 E 2VGS | 25 fev 2025 | 137 m² | — | R$ 500.000 | 3.650 | — | Matrícula 119067, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS | 17 jul 2024 | 137 m² | — | R$ 450.000 | 3.285 | — | Matrícula 119057, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS Cessão com alienação fiduciária | 25 jul 2023 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 119061, 16º RI |
| AP 11 E 2VGS | 27 jun 2023 | 137 m² | — | R$ 235.000 | 1.715 | — | Matrícula 119046, 16º RI |
| AP 52 E 2VGS Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 137 m² | — | R$ 190.000 | 1.387 | — | Matrícula 119063, 16º RI |
| AP 23 E 2VGS | 1 jun 2023 | 137 m² | — | R$ 350.000 | 2.555 | — | Matrícula 119052, 16º RI |
| AP 93 E 2VGS | 15 mai 2023 | 137 m² | — | R$ 395.000 | 2.883 | — | Matrícula 119080, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS | 8 mai 2023 | 137 m² | — | R$ 210.000 | 1.533 | — | Matrícula 119057, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS Outra transmissão | 3 dez 2021 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 119061, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 3.631/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Edgar de Sousa, 526 | 1996 | 43 | 2.791 |
| Edifício Real Grandeza Rua Moisés Marx, 370 | 1998 | 59 | 3.283 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 298 | 2013 | 6 | — |