Edifício Real Grandeza
Rua Moisés Marx, 370
- R$/m² construído
- 3.283
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.328
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VG | 8 set 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.738 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 28 mai 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.410 | Matrícula 110919, 16º RI |
| AP 81 E 1VG | 18 jul 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.246 | Matrícula 101613, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 30 jun 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 58.844 | 594 | 965 | Matrícula 143483, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG | 19 mai 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.066 | Matrícula 116047, 16º RI |
| AP 103 E 1 VG | 7 fev 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 289.000 | 2.919 | 4.738 | Matrícula 125094, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 18 jun 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 168.300 | 1.700 | 2.759 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG Dação em pagamento | 20 out 2023 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 5.656 | Matrícula 138358, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG Retomada por inadimplência | 26 ago 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.426 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 81 E 1VG | 27 abr 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 3.934 | Matrícula 101613, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG | 8 fev 2019 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 4.672 | Matrícula 140625, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG Outra transmissão | 7 jan 2019 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 103813, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 3.434/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grandeza Real Rua Júlio Colaco, 555 | 2001 | 111 | 3.158 |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |
| Rua Júlio Colaco, 470 | 1982 | 3 | — |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |