Edifício Real Grandeza
Rua Moisés Marx, 370
- R$/m² construído
- 3.283
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.328
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VG | 8 set 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.738 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 28 mai 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.410 | Matrícula 110919, 16º RI |
| AP 81 E 1VG | 18 jul 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.246 | Matrícula 101613, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 30 jun 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 58.844 | 594 | 965 | Matrícula 143483, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG | 19 mai 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.066 | Matrícula 116047, 16º RI |
| AP 103 E 1 VG | 7 fev 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 289.000 | 2.919 | 4.738 | Matrícula 125094, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 18 jun 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 168.300 | 1.700 | 2.759 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG Dação em pagamento | 20 out 2023 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 5.656 | Matrícula 138358, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG Retomada por inadimplência | 26 ago 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.426 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 81 E 1VG | 27 abr 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 3.934 | Matrícula 101613, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG | 8 fev 2019 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 4.672 | Matrícula 140625, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG Outra transmissão | 7 jan 2019 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 103813, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG Outra transmissão | 16 jun 2017 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 104355, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG Outra transmissão | 9 jun 2017 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG Abaixo da referência | 17 mai 2017 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 62.228 | 629 | 1.020 | Matrícula 169239, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG | 24 mar 2017 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.279 | Matrícula 122761, 16º RI |
| AP 81 E 1VG | 27 jan 2016 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.426 | Matrícula 101613, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG | 12 jan 2015 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.098 | Matrícula 140625, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG Abaixo da referência | 12 nov 2014 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.000 | 778 | 1.262 | Matrícula 140625, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG | 24 abr 2013 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.770 | Matrícula 129702, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 16 out 2012 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.426 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG Cessão de direitos | 2 jul 2012 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.716 | 997 | 1.618 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 2 jul 2012 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.716 | 997 | 1.618 | Matrícula 139604, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 25 jun 2012 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 131.276 | 1.326 | 2.152 | Matrícula 140106, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG | 14 nov 2011 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 2.951 | Matrícula 122761, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 7 set 2011 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.459 | Matrícula 101639, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 27 jun 2011 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.705 | Matrícula 108713, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG | 10 jun 2011 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 163.000 | 1.646 | 2.672 | Matrícula 143190, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG Cessão de direitos | 10 jun 2011 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 163.000 | 1.646 | 2.672 | Matrícula 143190, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG | 15 abr 2011 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.500 | 1.773 | 2.877 | Matrícula 115035, 16º RI |
| AP 81 E 1VG | 14 out 2010 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 127.000 | 1.283 | 2.082 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 104 E 1 V Cessão de direitos | 24 jun 2010 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.311 | Matrícula 143415, 16º RI |
| AP 104 E 1 V | 24 jun 2010 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 92.632 | 936 | 1.519 | Matrícula 143415, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG | 16 abr 2010 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.213 | Matrícula 116047, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 11 jan 2010 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.803 | Matrícula 140293, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 23 out 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.967 | Matrícula 139082, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 13 out 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 57.716 | 583 | 946 | Matrícula 140293, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 29 set 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 118.000 | 1.192 | 1.934 | Matrícula 115030, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 25 set 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.295 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG | 1 jul 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.721 | Matrícula 138358, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 15 mai 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 84.598 | 855 | 1.387 | Matrícula 139082, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG | 17 abr 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 117.000 | 1.182 | 1.918 | Matrícula 129702, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG | 25 mar 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.000 | 1.162 | 1.885 | Matrícula 116047, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 24 mar 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 106.807 | 1.079 | 1.751 | Matrícula 138532, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG | 25 fev 2009 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 81.011 | 818 | 1.328 | Matrícula 138358, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 15 set 2008 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.311 | Matrícula 127512, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2008 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 135532, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 9 nov 2007 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 82.000 | 828 | 1.344 | Matrícula 110535, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG Arrematação em leilão | 24 out 2007 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.033 | 505 | 820 | Matrícula 127512, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 26 set 2007 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.311 | Matrícula 132576, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 30 ago 2007 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.230 | Matrícula 104034, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 28 ago 2007 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 108.649 | 1.097 | 1.781 | Matrícula 132576, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG | 26 jul 2007 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.311 | Matrícula 129702, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG | 29 jun 2007 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.230 | Matrícula 122761, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 20 out 2006 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.230 | Matrícula 118104, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG Arrematação em leilão | 18 out 2006 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 556 | 902 | Matrícula 122761, 16º RI |
| AP 103 E 1 V | 5 out 2006 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 72.000 | 727 | 1.180 | Matrícula 125094, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG Adjudicação compulsória | 4 ago 2006 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 110919, 16º RI |
| AP.93 E 1 VG | 23 mai 2006 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.311 | Matrícula 117201, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 3.434/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grandeza Real Rua Júlio Colaco, 555 | 2001 | 111 | 3.158 |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |
| Rua Júlio Colaco, 470 | 1982 | 3 | — |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |