Edifício San Marino
Rua Ttcel Soares Neiva, 386
- R$/m² construído
- 3.613
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2VGS | 29 dez 2025 | 137 m² | — | R$ 495.000 | 3.613 | — | Matrícula 119069, 16º RI |
| AP 92 E 2VGS | 6 jun 2025 | 137 m² | — | R$ 450.000 | 3.285 | — | Matrícula 119079, 16º RI |
| AP 84 E 2VGS | 28 fev 2025 | 137 m² | — | R$ 500.000 | 3.650 | — | Matrícula 119077, 16º RI |
| AP 62 E 2VGS | 25 fev 2025 | 137 m² | — | R$ 500.000 | 3.650 | — | Matrícula 119067, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS | 17 jul 2024 | 137 m² | — | R$ 450.000 | 3.285 | — | Matrícula 119057, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS Cessão com alienação fiduciária | 25 jul 2023 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 119061, 16º RI |
| AP 11 E 2VGS | 27 jun 2023 | 137 m² | — | R$ 235.000 | 1.715 | — | Matrícula 119046, 16º RI |
| AP 52 E 2VGS Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 137 m² | — | R$ 190.000 | 1.387 | — | Matrícula 119063, 16º RI |
| AP 23 E 2VGS | 1 jun 2023 | 137 m² | — | R$ 350.000 | 2.555 | — | Matrícula 119052, 16º RI |
| AP 93 E 2VGS | 15 mai 2023 | 137 m² | — | R$ 395.000 | 2.883 | — | Matrícula 119080, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS | 8 mai 2023 | 137 m² | — | R$ 210.000 | 1.533 | — | Matrícula 119057, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS Outra transmissão | 3 dez 2021 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 119061, 16º RI |
| AP 103 E 2VGS Integralização de capital | 2 dez 2021 | 137 m² | — | R$ 234.850 | 1.714 | — | Matrícula 119084, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS | 12 ago 2021 | 137 m² | — | R$ 440.000 | 3.212 | — | Matrícula 119065, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 119074, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS Retomada por inadimplência | 28 fev 2020 | 137 m² | — | R$ 392.000 | 2.861 | — | Matrícula 119065, 16º RI |
| AP 53 E 2VGS | 30 nov 2018 | 137 m² | — | R$ 300.000 | 2.190 | — | Matrícula 119064, 16º RI |
| AP 84 E 2VGS | 11 fev 2016 | 137 m² | — | R$ 370.000 | 2.701 | — | Matrícula 119077, 16º RI |
| AP 63 E 2VGS | 5 nov 2015 | 137 m² | — | R$ 350.000 | 2.555 | — | Matrícula 119068, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 13 out 2015 | 137 m² | — | R$ 375.000 | 2.737 | — | Matrícula 119069, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS | 28 ago 2014 | 137 m² | — | R$ 355.000 | 2.591 | — | Matrícula 119061, 16º RI |
| AP 21 E 2VGS | 16 abr 2014 | 137 m² | — | R$ 393.000 | 2.869 | — | Matrícula 119050, 16º RI |
| AP 71 E 2VGS | 15 jul 2013 | 137 m² | — | R$ 350.000 | 2.555 | — | Matrícula 119070, 16º RI |
| AP 41 E 2VGS | 23 jul 2012 | 137 m² | — | R$ 270.000 | 1.971 | — | Matrícula 119058, 16º RI |
| AP 94 E 2VGS | 15 mar 2012 | 137 m² | — | R$ 166.000 | 1.212 | — | Matrícula 119081, 16º RI |
| AP 53 E 2VGS | 14 mar 2012 | 137 m² | — | R$ 115.000 | 839 | — | Matrícula 119064, 16º RI |
| AP 84 E 2VGS | 12 mar 2012 | 137 m² | — | R$ 265.000 | 1.934 | — | Matrícula 119077, 16º RI |
| AP 51 E 2VGS | 5 out 2011 | 137 m² | — | R$ 260.000 | 1.898 | — | Matrícula 119062, 16º RI |
| AP 83 E 2VGS | 22 ago 2011 | 137 m² | — | R$ 264.000 | 1.927 | — | Matrícula 119076, 16º RI |
| AP 93 E 2VGS Outra transmissão | 19 ago 2011 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 119080, 16º RI |
| AP 23 E 2VGS | 11 ago 2011 | 137 m² | — | R$ 250.000 | 1.825 | — | Matrícula 119052, 16º RI |
| AP 52 E 2VGS | 14 jun 2011 | 137 m² | — | R$ 190.000 | 1.387 | — | Matrícula 110063, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS | 30 mai 2011 | 137 m² | — | R$ 221.000 | 1.613 | — | Matrícula 119074, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 7 dez 2010 | 137 m² | — | R$ 130.000 | 949 | — | Matrícula 119069, 16º RI |
| AP 12 E 2VGS | 29 out 2010 | 137 m² | — | R$ 245.000 | 1.788 | — | Matrícula 119047, 16º RI |
| AP 104 E 2VG | 23 dez 2009 | 137 m² | — | R$ 160.000 | 1.168 | — | Matrícula 119085, 16º RI |
| AP 72 E 2VGS | 26 nov 2009 | 137 m² | — | R$ 205.000 | 1.496 | — | Matrícula 119071, 16º RI |
| AP 24 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 25 set 2009 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 119053, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS | 18 jun 2009 | 137 m² | — | R$ 120.000 | 876 | — | Matrícula 119057, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS Cessão de direitos | 18 jun 2009 | 137 m² | — | R$ 120.000 | 876 | — | Matrícula 119057, 16º RI |
| AP 102 E 2VG | 13 mar 2009 | 137 m² | — | R$ 160.000 | 1.168 | — | Matrícula 119083, 16º RI |
| AP 52 E 2VGS | 12 dez 2008 | 137 m² | — | R$ 183.000 | 1.336 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS | 21 nov 2008 | 137 m² | — | R$ 173.000 | 1.263 | — | Matrícula 119074, 16º RI |
| AP 11 E 2VGS | 24 jun 2008 | 137 m² | — | R$ 151.000 | 1.102 | — | Matrícula 119046, 16º RI |
| AP 32 E 2VGS | 18 jun 2008 | 137 m² | — | R$ 180.000 | 1.314 | — | Matrícula 119055, 16º RI |
| AP 13 E 2VGS | 25 abr 2008 | 137 m² | — | R$ 123.000 | 898 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 94 E 2VGS | 12 fev 2008 | 137 m² | — | R$ 120.000 | 876 | — | Matrícula 119081, 16º RI |
| AP 103 E 2VG | 26 out 2007 | 137 m² | — | R$ 100.000 | 730 | — | Matrícula 119084, 16º RI |
| AP 32 E 2VGS | 11 set 2007 | 137 m² | — | R$ 111.360 | 813 | — | Matrícula 119055, 16º RI |
| AP 14 E 2VGS | 31 ago 2007 | 137 m² | — | R$ 130.000 | 949 | — | Matrícula 119049, 16º RI |
| AP 74 E 2VGS | 31 ago 2007 | 137 m² | — | R$ 120.000 | 876 | — | Matrícula 119073, 16º RI |
| AP 101 E 2VG | 20 jul 2007 | 137 m² | — | R$ 125.000 | 912 | — | Matrícula 119082, 16º RI |
| AP 84 E 2VGS | 13 jul 2007 | 137 m² | — | R$ 125.000 | 912 | — | Matrícula 119077, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS Dação em pagamento | 22 jun 2007 | 137 m² | — | R$ 100.000 | 730 | — | Matrícula 1118057, 16º RI |
| AP 103 E 2VG Dação em pagamento | 22 jun 2007 | 137 m² | — | R$ 100.000 | 730 | — | Matrícula 119084, 16º RI |
| AP 62 E 2VGS | 23 mai 2007 | 137 m² | — | R$ 130.000 | 949 | — | Matrícula 119067, 16º RI |
| AP 93 E 2VGS | 11 abr 2007 | 137 m² | — | R$ 125.000 | 912 | — | Matrícula 119080, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS | 16 fev 2007 | 137 m² | — | R$ 125.000 | 912 | — | Matrícula 119075, 16º RI |
| AP 73 E 2VGS | 15 dez 2006 | 137 m² | — | R$ 115.000 | 839 | — | Matrícula 119072, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS | 13 nov 2006 | 137 m² | — | R$ 100.000 | 730 | — | Matrícula 119061, 16º RI |
| AP 31 E 2VGS | 9 nov 2006 | 137 m² | — | R$ 130.000 | 949 | — | Matrícula 119054, 15º RI |
| AP 83 E 2VGS | 11 set 2006 | 137 m² | — | R$ 115.000 | 839 | — | Matrícula 119076, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS | 6 set 2006 | 137 m² | — | R$ 115.000 | 839 | — | Matrícula 119074, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 3.631/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Edgar de Sousa, 526 | 1996 | 43 | 2.791 |
| Edifício Real Grandeza Rua Moisés Marx, 370 | 1998 | 59 | 3.283 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 298 | 2013 | 6 | — |