Avenida Imirim, 702
- R$/m² construído
- 5.042
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.236
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 10 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 13 3 SS Abaixo da referência | 4 set 2026 | 5 m² | — | R$ 10.312 | — | — | Matrícula 167060, 3º RI |
| AP 508 | 4 set 2026 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 233.843 | 4.677 | 7.543 | Matrícula 167156, 3º RI |
| AP 1612 | 1 set 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 349.000 | 4.716 | 7.587 | Matrícula 167336, 3º RI |
| AP 1601 | 31 ago 2026 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.628 | 4.271 | Matrícula 167325, 3º RI |
| AP 1311 | 25 ago 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 9.130 | Matrícula 167287, 3º RI |
| AP 702 | 13 ago 2026 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 307.000 | 3.936 | 6.396 | Matrícula 167182, 3º RI |
| AP 1611 | 6 jul 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 418.000 | 5.649 | 9.087 | Matrícula 167335, 3º RI |
| AP 1514 | 18 mai 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.696 | Matrícula 167322, 3º RI |
| AP 1405 Permuta | 8 mai 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 7.826 | Matrícula 167297, 3º RI |
| AP 702 | 6 mai 2026 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 326.973 | 4.192 | 6.812 | Matrícula 167182, 3º RI |
| AP 1610 | 25 mar 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.609 | Matrícula 167334, 3º RI |
| AP 711 | 22 dez 2025 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 274.775 | 5.608 | 9.159 | Matrícula 167191, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.166/m² para R$ 4.716/m² (−8,7%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 58 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 19 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 11 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd Imirim Avenida Imirim, 642 | 1975 | 93 | 3.953 |
| Rua Márcio Humberto Gandolpho, 177 | 2013 | 14 | 4.779 |
| Edifício Alda Garden Rua Márcio Humberto Gandolpho, 127 | 2023 | 10 | 5.338 |
| Avenida Imirim, 796 | 1974 | 3 | 2.444 |
| Residencial Col. de Santana Rua Estêvão Helwadjian, 206 | 2011 | 4 | — |
| Rua Benta Pereira, 485 | 1953 | 28 | 4.677 |