Edifício Jd Imirim
Avenida Imirim, 642
- R$/m² construído
- 3.953
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.928
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 124 | 2 set 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 5.116 | 6.377 | Matrícula 22574, 3º RI |
| GARAGEM N 674 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 2.352 m² | — | — | — | — | Matrícula 35135, 3º RI |
| APTO 23 | 29 abr 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 4.783 | Matrícula 35134, 3º RI |
| GARAGEM N 674 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2025 | 2.352 m² | — | — | — | — | Matrícula 61067, 3º RI |
| APTO 116 | 2 dez 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 371.334 | 4.318 | 5.382 | Matrícula 61066, 3º RI |
| GARAGEM N 674 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 2.352 m² | — | — | — | — | Matrícula 93436, 3º RI |
| APTO 72 | 13 nov 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 377.000 | 4.384 | 5.464 | Matrícula 93435, 3º RI |
| GARAGEM N 674 Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 2.352 m² | — | — | — | — | Matrícula 24096, 3º RI |
| APTO 21 | 10 set 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 4.928 | Matrícula 24095, 3º RI |
| GARAGEM N 674 Venda de parte do imóvel | 8 set 2025 | 2.352 m² | — | — | — | — | Matrícula 61067, 3º RI |
| APTO 116 | 8 set 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 222.164 | 2.583 | 3.220 | Matrícula 61066, 3º RI |
| GARAGEM N 674 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 2.352 m² | — | — | — | — | Matrícula 31320, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 4.477/m² (+575%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Márcio Humberto Gandolpho, 177 | 2013 | 14 | 4.779 |
| Avenida Imirim, 702 | 2023 | 138 | 5.042 |
| Residencial Col. de Santana Rua Estêvão Helwadjian, 206 | 2011 | 4 | — |
| Avenida Imirim, 796 | 1974 | 3 | 2.444 |
| Edifício Alda Garden Rua Márcio Humberto Gandolpho, 127 | 2023 | 10 | 5.338 |
| Rua Benta Pereira, 485 | 1953 | 28 | 4.677 |