Edifício Alda Garden
Rua Márcio Humberto Gandolpho, 127
- R$/m² construído
- 5.338
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.587
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 23 mar 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 8.261 | Matrícula 170529, 3º RI |
| AP 45 | 19 nov 2025 | 39 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 7.083 | Matrícula 170517, 3º RI |
| AP 11 | 21 ago 2025 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 9.231 | Matrícula 170498, 3º RI |
| AP 92 | 2 jun 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 8.696 | Matrícula 170538, 3º RI |
| AP 35 | 21 mai 2025 | 39 m² | ≈ 24 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 10.417 | Matrícula 170512, 3º RI |
| AP 65 | 19 mai 2025 | 39 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 6.667 | Matrícula 170527, 3º RI |
| AP 12 | 6 mai 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 195.000 | 5.270 | 8.478 | Matrícula 170499, 3º RI |
| AP 22 | 5 mar 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 252.000 | 6.811 | 10.957 | Matrícula 170504, 3º RI |
| APTO. 92 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 170538, 3º RI |
| 129 133 137 Outra transmissão | 28 ago 2020 | 200 m² | — | R$ 322.018 | 1.610 | — | Matrícula 9570, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.405/m² para R$ 5.135/m² (−5,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Márcio Humberto Gandolpho, 177 | 2013 | 14 | 4.779 |
| Avenida Imirim, 702 | 2023 | 138 | 5.042 |
| Edifício Jd Imirim Avenida Imirim, 642 | 1975 | 93 | 3.953 |
| Residencial Col. de Santana Rua Estêvão Helwadjian, 206 | 2011 | 4 | — |
| Avenida Imirim, 796 | 1974 | 3 | 2.444 |
| Rua Benta Pereira, 485 | 1953 | 28 | 4.677 |