Avenida Imp Leopoldina, 1623
- R$/m² construído
- 7.235
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 4 mai 2026
- Construção
- 1964
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 4 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.230.000 | 7.235 | — | Matrícula 163472, 10º RI |
| AP 22 | 29 abr 2026 | 170 m² | — | R$ 1.300.000 | 7.647 | — | Matrícula 163466, 10º RI |
| AP 34 | 30 jan 2026 | 170 m² | — | R$ 1.077.568 | 6.339 | — | Matrícula 163472, 10º RI |
| AP 53 | 23 dez 2025 | 169 m² | — | R$ 1.620.000 | 9.586 | — | Matrícula 163479, 10º RI |
| AP 142 | 10 abr 2025 | 169 m² | — | R$ 1.400.000 | 8.284 | — | Matrícula 163514, 10º RI |
| AP 13 Cessão com alienação fiduciária | 3 abr 2025 | 172 m² | — | — | — | — | Matrícula 163463, 10º RI |
| AP 83 | 13 mar 2025 | 170 m² | — | R$ 854.845 | 5.028 | — | Matrícula 163491, 10º RI |
| AP 24 | 18 jun 2024 | 170 m² | — | R$ 1.250.000 | 7.353 | — | Matrícula 163468, 10º RI |
| AP 104 | 5 abr 2024 | 170 m² | — | R$ 1.050.000 | 6.176 | — | Matrícula 163500, 10º RI |
| AP 151 | 6 nov 2023 | 303 m² | — | R$ 1.643.500 | 5.424 | — | Matrícula 163517, 10º RI |
| AP 44 | 16 mai 2023 | 170 m² | — | R$ 826.030 | 4.859 | — | Matrícula 163476, 10º RI |
| AP 104 | 2 mai 2023 | 170 m² | — | R$ 953.638 | 5.610 | — | Matrícula 163500, 10º RI |
| AP 81 | 7 abr 2023 | 170 m² | — | R$ 1.139.520 | 6.703 | — | Matrícula 163489, 10º RI |
| AP 12 | 15 mar 2023 | 172 m² | — | R$ 955.000 | 5.552 | — | Matrícula 163462, 10º RI |
| AP 13 | 13 jan 2023 | 172 m² | — | R$ 980.000 | 5.698 | — | Matrícula 163463, 10º RI |
| ap. 22 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163466, 10º RI |
| ap. 11 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163461, 10º RI |
| APTO. 152 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163518, 10º RI |
| AP. 33 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163471, 10º RI |
| apartamento 142 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163514, 10º RI |
| ap. 23 Venda de parte do imóvel | 16 set 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163467, 10º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163465, 10º RI |
| ap. 142 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163514, 10º RI |
| AP. 74 Dação em pagamento | 22 jun 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163488, 10º RI |
| AP. 124 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163508, 10º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163504, 10º RI |
| AP. 24 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163468, 10º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163494, 10º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| ap. 63 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163483, 10º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163481, 10º RI |
| ap. 112 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163502, 10º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163464, 10º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163515, 10º RI |
| AP. 103 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163499, 10º RI |
| ap. 43 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163475, 10º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163486, 10º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163479, 10º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163477, 10º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 163490, 10º RI |
| AP. 84 Cessão de direitos | 21 mar 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 27 out 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 13 out 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 28 set 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 20 set 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 2.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| Outro uso | 9 fev 2018 | 2.670 m² | — | R$ 6.780.000 | 2.539 | — | Matrícula 62047, 10º RI |
| Outro uso Abaixo da referência | 12 mar 2015 | 2.670 m² | — | R$ 2.049.468 | 768 | — | Matrícula 62047, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.581/m² para R$ 7.235/m² (+30%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² 7 unidades vendidas
- 172 m² 2 unidades vendidas
- 169 m² 2 unidades vendidas
- 303 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 1583 | 1973 | 18 | 5.000 |
| Rua Paulo Franco, 458 | 2017 | 52 | 6.436 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |
| Rua Professor Paulo Tavares, 126 | 2002 | 3 | — |
| Rua Paulo Franco, 592 | 1999 | 5 | — |
| Condomínio Royal Park Rua Brentano, 580 | 2003 | 215 | 6.675 |