Rua Paulo Franco, 354
- R$/m² construído
- 6.883
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.413
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 19 fev 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO4 | 19 fev 2024 | 77 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 6.883 | 8.413 | Matrícula 76594, 10º RI |
| APTO4 | 10 jul 2008 | 77 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.429 | Matrícula 76594, 10º RI |
| APTO 32 | 10 jun 2008 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.061 | Matrícula 26295, 10º RI |
| APTO23 | 2 fev 2007 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 78.000 | 1.000 | 1.219 | Matrícula 89798, 10º RI |
| APTO34 | 22 fev 2006 | 77 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 779 | 952 | Matrícula 61529, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 6.883/m² (+783%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 1583 | 1973 | 18 | 5.000 |
| Rua Paulo Franco, 458 | 2017 | 52 | 6.436 |
| Avenida Imp Leopoldina, 1623 | 1964 | 56 | 7.235 |
| Rua Brentano, 401 | 2009 | 45 | 7.469 |
| Edifício Porto di Capri Rua Carlos Weber, 1564 | 1982 | 19 | 4.126 |
| Condomínio Royal Park Rua Brentano, 580 | 2003 | 215 | 6.675 |