Condomínio Royal Park
Rua Brentano, 580
- R$/m² construído
- 6.675
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.888
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 215
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 215| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 204 E VG | 7 mai 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.667 | 11.837 | Matrícula 108385, 10º RI |
| AP 204 E VG | 20 abr 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 635.000 | 7.299 | 12.959 | Matrícula 109310, 10º RI |
| AP 11 E VG | 1 abr 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 565.000 | 5.594 | 10.089 | Matrícula 108306, 10º RI |
| AP 33 E VG | 17 fev 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 585.000 | 6.724 | 11.939 | Matrícula 108316, 10º RI |
| AP 72 E VG | 12 fev 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 12.143 | Matrícula 108331, 10º RI |
| AP 121 E VG | 9 fev 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 675.000 | 6.683 | 12.054 | Matrícula 109275, 10º RI |
| AP 83 E VG Integralização de capital | 28 nov 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 419.135 | 4.818 | 8.554 | Matrícula 109261, 10º RI |
| AP 84 E VG Integralização de capital | 28 out 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.113 | 806 | 1.431 | Matrícula 109262, 10º RI |
| AP 21 E VG | 8 out 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 690.000 | 6.832 | 12.321 | Matrícula 109235, 10º RI |
| AP 142 E VG | 10 jun 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 740.000 | 7.327 | 13.214 | Matrícula 108359, 10º RI |
| AP 74 E VG | 25 abr 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.667 | 11.837 | Matrícula 109258, 10º RI |
| AP 194 E VG | 27 mar 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 570.000 | 6.552 | 11.633 | Matrícula 109306, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 6.704/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 67 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Place du Soleil Rua Paulo Franco, 230 | 1996 | 56 | 5.887 |
| Edifício L'Espace Rua Paulo Franco, 194 | 2014 | 31 | 6.837 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |
| Avenida Imp Leopoldina, 1583 | 1973 | 18 | 5.000 |
| Edifício Double Space Rua Paulo Franco, 142 | 1995 | 44 | 5.231 |
| Avenida Imp Leopoldina, 1623 | 1964 | 56 | 7.235 |