Avenida Imp Leopoldina, 1623
- R$/m² construído
- 7.235
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 4 mai 2026
- Construção
- 1964
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 4 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.230.000 | 7.235 | — | Matrícula 163472, 10º RI |
| AP 22 | 29 abr 2026 | 170 m² | — | R$ 1.300.000 | 7.647 | — | Matrícula 163466, 10º RI |
| AP 34 | 30 jan 2026 | 170 m² | — | R$ 1.077.568 | 6.339 | — | Matrícula 163472, 10º RI |
| AP 53 | 23 dez 2025 | 169 m² | — | R$ 1.620.000 | 9.586 | — | Matrícula 163479, 10º RI |
| AP 142 | 10 abr 2025 | 169 m² | — | R$ 1.400.000 | 8.284 | — | Matrícula 163514, 10º RI |
| AP 13 Cessão com alienação fiduciária | 3 abr 2025 | 172 m² | — | — | — | — | Matrícula 163463, 10º RI |
| AP 83 | 13 mar 2025 | 170 m² | — | R$ 854.845 | 5.028 | — | Matrícula 163491, 10º RI |
| AP 24 | 18 jun 2024 | 170 m² | — | R$ 1.250.000 | 7.353 | — | Matrícula 163468, 10º RI |
| AP 104 | 5 abr 2024 | 170 m² | — | R$ 1.050.000 | 6.176 | — | Matrícula 163500, 10º RI |
| AP 151 | 6 nov 2023 | 303 m² | — | R$ 1.643.500 | 5.424 | — | Matrícula 163517, 10º RI |
| AP 44 | 16 mai 2023 | 170 m² | — | R$ 826.030 | 4.859 | — | Matrícula 163476, 10º RI |
| AP 104 | 2 mai 2023 | 170 m² | — | R$ 953.638 | 5.610 | — | Matrícula 163500, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.581/m² para R$ 7.235/m² (+30%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² 7 unidades vendidas
- 172 m² 2 unidades vendidas
- 169 m² 2 unidades vendidas
- 303 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 1583 | 1973 | 18 | 5.000 |
| Rua Paulo Franco, 458 | 2017 | 52 | 6.436 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |
| Rua Professor Paulo Tavares, 126 | 2002 | 3 | — |
| Rua Paulo Franco, 592 | 1999 | 5 | — |
| Condomínio Royal Park Rua Brentano, 580 | 2003 | 215 | 6.675 |