Rua Paulo Franco, 458
- R$/m² construído
- 6.436
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.204
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 680.000 | 7.234 | 12.593 | Matrícula 147070, 10º RI |
| AP 82 | 17 ago 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 750.000 | 7.979 | 13.889 | Matrícula 147096, 10º RI |
| AP 144 | 16 mar 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 12.037 | Matrícula 147122, 10º RI |
| AP 122 | 26 set 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 6.277 | 10.926 | Matrícula 147112, 10º RI |
| AP 83 | 13 jun 2025 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 560.000 | 6.829 | 11.915 | Matrícula 147097, 10º RI |
| AP 52 Adjudicação compulsória | 14 fev 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 442.701 | 4.710 | 8.198 | Matrícula 147084, 10º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 82 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 147121, 10º RI |
| AP 134 | 2 jul 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 6.277 | 10.926 | Matrícula 147118, 10º RI |
| AP 112 | 14 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 473.191 | 5.034 | 8.763 | Matrícula 147108, 10º RI |
| AP 64 | 10 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 10.741 | Matrícula 147090, 10º RI |
| AP 114 | 25 abr 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 620.000 | 6.596 | 11.481 | Matrícula 147110, 10º RI |
| AP 124 | 7 ago 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 595.543 | 6.336 | 11.029 | Matrícula 147114, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.482/m² para R$ 7.447/m² (+36%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 1623 | 1964 | 56 | 7.235 |
| Avenida Imp Leopoldina, 1583 | 1973 | 18 | 5.000 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |
| Rua Paulo Franco, 592 | 1999 | 5 | — |
| Rua Professor Paulo Tavares, 126 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Laranjeiras Rua Carlos Weber, 1596 | 1994 | 34 | 4.915 |