Rua Paulo Franco, 458
- R$/m² construído
- 6.436
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.204
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 680.000 | 7.234 | 12.593 | Matrícula 147070, 10º RI |
| AP 82 | 17 ago 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 750.000 | 7.979 | 13.889 | Matrícula 147096, 10º RI |
| AP 144 | 16 mar 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 12.037 | Matrícula 147122, 10º RI |
| AP 122 | 26 set 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 6.277 | 10.926 | Matrícula 147112, 10º RI |
| AP 83 | 13 jun 2025 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 560.000 | 6.829 | 11.915 | Matrícula 147097, 10º RI |
| AP 52 Adjudicação compulsória | 14 fev 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 442.701 | 4.710 | 8.198 | Matrícula 147084, 10º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 82 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 147121, 10º RI |
| AP 134 | 2 jul 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 6.277 | 10.926 | Matrícula 147118, 10º RI |
| AP 112 | 14 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 473.191 | 5.034 | 8.763 | Matrícula 147108, 10º RI |
| AP 64 | 10 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 10.741 | Matrícula 147090, 10º RI |
| AP 114 | 25 abr 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 620.000 | 6.596 | 11.481 | Matrícula 147110, 10º RI |
| AP 124 | 7 ago 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 595.543 | 6.336 | 11.029 | Matrícula 147114, 10º RI |
| AP 21 | 31 out 2022 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 341.961 | 4.170 | 7.276 | Matrícula 147071, 10º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2022 | 94 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 147098, 10º RI |
| AP 23 | 17 ago 2022 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 10.638 | Matrícula 147073, 10º RI |
| AP 14 | 5 mai 2022 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 680.000 | 7.234 | 12.593 | Matrícula 147070, 10º RI |
| AP 53 | 3 dez 2021 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 349.000 | 4.256 | 7.426 | Matrícula 147085, 10º RI |
| AP 53 | 20 out 2021 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 408.770 | 4.985 | 8.697 | Matrícula 147085, 10º RI |
| AP 44 | 27 set 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 473.135 | 5.033 | 8.762 | Matrícula 147082, 10º RI |
| AP 144 | 22 set 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 517.491 | 5.505 | 9.583 | Matrícula 147122, 10º RI |
| AP 72 | 4 jun 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 10.741 | Matrícula 147092, 10º RI |
| AP 104 | 31 mai 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 539.220 | 5.736 | 9.986 | Matrícula 147106, 10º RI |
| AP 111 | 30 abr 2021 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 495.000 | 6.037 | 10.532 | Matrícula 147107, 10º RI |
| AP 32 | 26 abr 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 592.200 | 6.300 | 10.967 | Matrícula 147076, 10º RI |
| AP 33 | 22 abr 2021 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 425.803 | 5.193 | 9.060 | Matrícula 147077, 10º RI |
| AP 73 | 5 mar 2021 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 425.420 | 5.188 | 9.051 | Matrícula 147093, 10º RI |
| AP 113 | 12 jan 2021 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.574 | Matrícula 147109, 10º RI |
| AP 34 | 8 dez 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 10.000 | Matrícula 147078, 10º RI |
| AP 102 | 23 set 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 575.000 | 6.117 | 10.648 | Matrícula 147104, 10º RI |
| AP 82 | 31 jul 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 9.259 | Matrícula 147096, 10º RI |
| AP 114 | 7 jul 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 7.963 | Matrícula 147110, 10º RI |
| AP 103 | 15 jun 2020 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 9.149 | Matrícula 147105, 10º RI |
| AP 82 | 22 mai 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 514.000 | 5.468 | 9.519 | Matrícula 147096, 10º RI |
| AP 114 | 21 mai 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 542.492 | 5.771 | 10.046 | Matrícula 147110, 10º RI |
| AP 13 | 7 abr 2020 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 391.960 | 4.780 | 8.340 | Matrícula 147069, 10º RI |
| AP 101 | 25 fev 2020 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.511 | Matrícula 147103, 10º RI |
| AP 122 | 18 fev 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.037 | Matrícula 147112, 10º RI |
| AP 121 | 27 dez 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.634 | 8.085 | Matrícula 147111, 10º RI |
| AP 123 | 12 dez 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 394.800 | 4.815 | 8.400 | Matrícula 147113, 10º RI |
| AP 83 | 19 nov 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 421.400 | 5.139 | 8.966 | Matrícula 147097, 10º RI |
| AP 23 | 17 set 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 394.800 | 4.815 | 8.400 | Matrícula 147073, 10º RI |
| AP 63 | 22 ago 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 394.800 | 4.815 | 8.400 | Matrícula 147089, 10º RI |
| AP 43 | 31 jul 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 396.029 | 4.830 | 8.426 | Matrícula 147081, 10º RI |
| AP 64 | 21 mar 2019 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 442.215 | 4.704 | 8.189 | Matrícula 147090, 10º RI |
| AP 93 | 15 mar 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 416.357 | 5.078 | 8.859 | Matrícula 147101, 10º RI |
| AP 42 | 12 fev 2019 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 426.175 | 4.534 | 7.892 | Matrícula 147080, 10º RI |
| AP 92 | 7 nov 2018 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 434.157 | 4.619 | 8.040 | Matrícula 147100, 10º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 5 nov 2018 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 10.185 | Matrícula 147112, 10º RI |
| AP 74 | 19 set 2018 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 10.185 | Matrícula 147094, 10º RI |
| AP 84 | 28 jun 2018 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 515.284 | 5.482 | 9.542 | Matrícula 147098, 10º RI |
| AP 62 | 21 jun 2018 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 394.333 | 4.195 | 7.302 | Matrícula 147088, 10º RI |
| AP 54 | 18 jun 2018 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 516.240 | 5.492 | 9.560 | Matrícula 147086, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.482/m² para R$ 7.447/m² (+36%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 1623 | 1964 | 56 | 7.235 |
| Avenida Imp Leopoldina, 1583 | 1973 | 18 | 5.000 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |
| Rua Paulo Franco, 592 | 1999 | 5 | — |
| Rua Professor Paulo Tavares, 126 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Laranjeiras Rua Carlos Weber, 1596 | 1994 | 34 | 4.915 |