Rua Brentano, 401
- R$/m² construído
- 7.469
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.887
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 8 jan 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 DP E 4 VG | 8 jan 2025 | 327 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.100.000 | 9.480 | 16.316 | Matrícula 122339, 10º RI |
| AP 52 DP E 3 VG | 7 out 2024 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 10.563 | Matrícula 122315, 10º RI |
| AP 42 DP E 3 VG | 13 jun 2024 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.830.000 | 7.469 | 12.887 | Matrícula 122313, 10º RI |
| AP 102 DP E 3 VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 246 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 122325, 10º RI |
| AP 52 DP E 3 VG Arrematação em leilão | 27 fev 2023 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 988.431 | 4.034 | 6.961 | Matrícula 122315, 10º RI |
| AP 52 DP E 3 VG Retomada por inadimplência | 25 nov 2022 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 537.064 | 2.192 | 3.782 | Matrícula 122315, 10º RI |
| AP 41 DP E 3 VG | 16 fev 2022 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 10.563 | Matrícula 122312, 10º RI |
| AP 32 DP E 3 VG | 27 jan 2022 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.560.000 | 6.367 | 10.986 | Matrícula 122311, 10º RI |
| AP 172 DP E 4 VG | 3 set 2021 | 327 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.960.000 | 5.994 | 10.316 | Matrícula 122339, 10º RI |
| AP 12 DP E 3 VG | 8 jul 2021 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.500.000 | 6.098 | 10.490 | Matrícula 122307, 10º RI |
| AP 102 DP E 3 VG | 5 jul 2021 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.535.000 | 6.240 | 10.734 | Matrícula 122325, 10º RI |
| AP 12 DP E Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 246 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 122307, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.940/m² para R$ 9.480/m² (+389%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 13 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 12 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 327 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto di Capri Rua Carlos Weber, 1564 | 1982 | 19 | 4.126 |
| Edifício Laranjeiras Rua Carlos Weber, 1596 | 1994 | 34 | 4.915 |
| Edifício Positano Rua Brentano, 340 | 1997 | 54 | 6.062 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |
| Edifício Symphony Rua Brentano, 330 | 1999 | 36 | 5.034 |
| Rua Carlos Weber, 1585 | 1996 | 13 | — |