Edifício Porto di Capri
Rua Carlos Weber, 1564
- R$/m² construído
- 4.126
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.973
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 16 mai 2025 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 590.000 | 4.126 | 7.973 | Matrícula 43512, 10º RI |
| AP 12 | 14 mar 2025 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 760.000 | 5.315 | 10.270 | Matrícula 56519, 10º RI |
| AP 73 | 20 dez 2023 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.757 | Matrícula 45294, 10º RI |
| AP 72 | 13 mai 2022 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 629.000 | 4.399 | 8.500 | Matrícula 46490, 10º RI |
| AP 11 | 13 ago 2021 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.757 | Matrícula 43509, 10º RI |
| AP 31 | 23 jun 2021 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 6.081 | Matrícula 45471, 10º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 16 abr 2021 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 8.108 | Matrícula 46490, 10º RI |
| AP 12 | 23 nov 2020 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.757 | Matrícula 56519, 10º RI |
| AP 84 | 16 nov 2020 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 3.357 | 6.486 | Matrícula 43703, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2019 | 143 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 43510, 10º RI |
| AP 33 | 22 dez 2016 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 2.972 | 5.743 | Matrícula 43512, 10º RI |
| AP 12 | 31 mai 2013 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 375.000 | 2.622 | 5.068 | Matrícula 56519, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 944/m² para R$ 4.720/m² (+400%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Laranjeiras Rua Carlos Weber, 1596 | 1994 | 34 | 4.915 |
| Rua Brentano, 401 | 2009 | 45 | 7.469 |
| Rua Carlos Weber, 1585 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Positano Rua Brentano, 340 | 1997 | 54 | 6.062 |
| Edifício Symphony Rua Brentano, 330 | 1999 | 36 | 5.034 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |