Rua Brentano, 401
- R$/m² construído
- 7.469
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.887
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 8 jan 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 DP E 4 VG | 8 jan 2025 | 327 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.100.000 | 9.480 | 16.316 | Matrícula 122339, 10º RI |
| AP 52 DP E 3 VG | 7 out 2024 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 10.563 | Matrícula 122315, 10º RI |
| AP 42 DP E 3 VG | 13 jun 2024 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.830.000 | 7.469 | 12.887 | Matrícula 122313, 10º RI |
| AP 102 DP E 3 VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 246 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 122325, 10º RI |
| AP 52 DP E 3 VG Arrematação em leilão | 27 fev 2023 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 988.431 | 4.034 | 6.961 | Matrícula 122315, 10º RI |
| AP 52 DP E 3 VG Retomada por inadimplência | 25 nov 2022 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 537.064 | 2.192 | 3.782 | Matrícula 122315, 10º RI |
| AP 41 DP E 3 VG | 16 fev 2022 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 10.563 | Matrícula 122312, 10º RI |
| AP 32 DP E 3 VG | 27 jan 2022 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.560.000 | 6.367 | 10.986 | Matrícula 122311, 10º RI |
| AP 172 DP E 4 VG | 3 set 2021 | 327 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.960.000 | 5.994 | 10.316 | Matrícula 122339, 10º RI |
| AP 12 DP E 3 VG | 8 jul 2021 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.500.000 | 6.098 | 10.490 | Matrícula 122307, 10º RI |
| AP 102 DP E 3 VG | 5 jul 2021 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.535.000 | 6.240 | 10.734 | Matrícula 122325, 10º RI |
| AP 12 DP E Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 246 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 122307, 10º RI |
| AP 151 DP E | 11 nov 2019 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.300.000 | 5.285 | 9.091 | Matrícula 122334, 10º RI |
| AP 42 DP E | 19 abr 2018 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.140.000 | 4.653 | 8.028 | Matrícula 122313, 10º RI |
| AP 111 DP E | 15 jan 2018 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.000.000 | 4.065 | 6.993 | Matrícula 122326, 10º RI |
| AP 171 DP E | 6 dez 2017 | 328 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.200.000 | 3.659 | 6.283 | Matrícula 122338, 10º RI |
| AP 42 DP E | 29 nov 2017 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 863.500 | 3.524 | 6.081 | Matrícula 122313, 10º RI |
| AP 42 DP E Retomada por inadimplência | 18 set 2017 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 445.507 | 1.818 | 3.137 | Matrícula 122313, 10º RI |
| AP 152 DP E Permuta | 18 jul 2017 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 500.000 | 2.033 | 3.497 | Matrícula 122335, 10º RI |
| AP 112 DP E | 31 mai 2016 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 451.742 | 1.836 | 3.159 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 DP E Abaixo da referência | 20 mai 2016 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 387.500 | 1.582 | 2.729 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 DP E | 8 abr 2016 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.300.000 | 5.306 | 9.155 | Matrícula 122320, 10º RI |
| AP 12 DP E | 14 out 2014 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.240.000 | 5.041 | 8.671 | Matrícula 122307, 10º RI |
| AP 162 DP E | 15 out 2013 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 900.000 | 3.659 | 6.294 | Matrícula 122337, 10º RI |
| AP 11 DP E | 24 jun 2013 | 247 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 7.639 | Matrícula 122306, 10º RI |
| AP 72 DP E | 19 abr 2013 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 760.000 | 3.102 | 5.352 | Matrícula 122319, 10º RI |
| AP 41 DP E | 3 set 2012 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 985.000 | 4.020 | 6.937 | Matrícula 122312, 10º RI |
| AP 172 DP E | 13 abr 2012 | 327 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.075.000 | 3.287 | 5.658 | Matrícula 122339, 10º RI |
| AP 102 DP E | 5 jan 2012 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 608.000 | 2.472 | 4.252 | Matrícula 122325, 10º RI |
| AP 71 DP E | 10 out 2011 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 456.775 | 1.864 | 3.217 | Matrícula 122318, 10º RI |
| AP 161 DP E | 19 abr 2011 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 510.867 | 2.077 | 3.572 | Matrícula 122336, 10º RI |
| AP 22 DP E | 23 fev 2011 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 429.469 | 1.753 | 3.024 | Matrícula 122309, 10º RI |
| AP 62 DP E | 23 dez 2010 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 429.300 | 1.752 | 3.023 | Matrícula 122317, 10º RI |
| AP 91 DP E | 2 dez 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 479.576 | 1.949 | 3.354 | Matrícula 122322, 10º RI |
| AP 121 DP E Cessão de direitos | 19 nov 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 114213, 10º RI |
| AP 121 DP E Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 122328, 10º RI |
| AP 151 DP E Cessão de direitos | 27 ago 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 500.850 | 2.036 | 3.502 | Matrícula 122334, 10º RI |
| AP 151 DP E | 27 ago 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 650.000 | 2.642 | 4.545 | Matrícula 122334, 10º RI |
| AP 122 DP E | 3 ago 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 486.540 | 1.978 | 3.402 | Matrícula 122329, 10º RI |
| AP 142 DP E | 22 jul 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 472.230 | 1.920 | 3.302 | Matrícula 122333, 18º RI |
| AP 101 DP E | 21 mai 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 474.901 | 1.930 | 3.321 | Matrícula 122324, 10º RI |
| AP 61 DP E | 20 mai 2010 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.730 | 1.840 | 3.174 | Matrícula 122316, 10º RI |
| AP 61 DP E | 18 mai 2010 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 698.000 | 2.849 | 4.915 | Matrícula 122316, 10º RI |
| AP 92 ED LU | 15 abr 2010 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 525.000 | 2.143 | 3.697 | Matrícula 122323, 10º RI |
| AP 111 ED LU | 15 abr 2010 | 246 m² | ≈ 143 m² | R$ 451.621 | 1.836 | 3.158 | Matrícula 122326, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.940/m² para R$ 9.480/m² (+389%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 13 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 12 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 327 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto di Capri Rua Carlos Weber, 1564 | 1982 | 19 | 4.126 |
| Edifício Laranjeiras Rua Carlos Weber, 1596 | 1994 | 34 | 4.915 |
| Edifício Positano Rua Brentano, 340 | 1997 | 54 | 6.062 |
| Rua Paulo Franco, 354 | 1972 | 5 | 6.883 |
| Edifício Symphony Rua Brentano, 330 | 1999 | 36 | 5.034 |
| Rua Carlos Weber, 1585 | 1996 | 13 | — |