Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 mar 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103B E 2V | 16 mar 2021 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.480.000 | 5.992 | 10.207 | Matrícula 149813, 10º RI |
| AP 124B E 2V | 26 out 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.390.000 | 5.650 | 9.586 | Matrícula 149822, 10º RI |
| AP 44B E 2VG | 13 ago 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.380.000 | 5.610 | 9.517 | Matrícula 149790, 10º RI |
| AP 181B E 2V | 19 jun 2020 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.300.000 | 5.263 | 8.966 | Matrícula 149843, 10º RI |
| AP 44B E 2VG | 29 mai 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.331.000 | 5.411 | 9.179 | Matrícula 149790, 10º RI |
| AP 132A E 3V | 8 mai 2020 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.620.000 | 5.243 | 8.901 | Matrícula 149728, 10º RI |
| AP 82B E 2VG | 19 mar 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.450.000 | 5.894 | 10.000 | Matrícula 149804, 10º RI |
| AP 52A E 3VG | 17 jan 2020 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.680.890 | 5.440 | 9.236 | Matrícula 149696, 10º RI |
| AP 121A E 3V | 17 dez 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.484.582 | 4.804 | 8.157 | Matrícula 149723, 10º RI |
| AP 263A E 3V | 12 nov 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.512.090 | 4.862 | 8.263 | Matrícula 149781, 10º RI |
| AP 53B E 2VG | 17 out 2019 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.190.000 | 4.818 | 8.207 | Matrícula 149793, 10º RI |
| AP 164A E 3V | 12 set 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.496.880 | 4.813 | 8.180 | Matrícula 149742, 10º RI |
| AP 54B E 2VG | 30 jul 2019 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.454.000 | 5.911 | 10.028 | Matrícula 149794, 10º RI |
| AP 244A E 3V | 28 jun 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.470.000 | 4.727 | 8.033 | Matrícula 149774, 10º RI |
| AP 61A E 3VG | 7 jun 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.431.000 | 4.631 | 7.863 | Matrícula 149699, 10º RI |
| AP 181B E 2V | 5 jun 2019 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.304.864 | 5.283 | 8.999 | Matrícula 149843, 10º RI |
| AP 124A E 3V | 31 mai 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.486.324 | 4.779 | 8.122 | Matrícula 149726, 10º RI |
| AP 234A E 3V | 31 mai 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.008.000 | 6.457 | 10.973 | Matrícula 149770, 10º RI |
| AP 264B E 2V | 22 mai 2019 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.288.823 | 5.239 | 8.888 | Matrícula 13354, 10º RI |
| AP 112A E 3V | 17 mai 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.600.000 | 5.178 | 8.791 | Matrícula 149720, 10º RI |
| AP 131A E 3V | 14 mai 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.399.666 | 4.530 | 7.690 | Matrícula 149727, 10º RI |
| AP 212A E 3V | 14 mai 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.469.160 | 4.755 | 8.072 | Matrícula 149760, 10º RI |
| AP 252A E 3V | 18 abr 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.499.959 | 4.854 | 8.242 | Matrícula 149776, 10º RI |
| AP 253A E 3V | 22 mar 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.523.452 | 4.899 | 8.325 | Matrícula 149777, 10º RI |
| AP 203A E 3V | 25 fev 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.570.000 | 5.048 | 8.579 | Matrícula 149757, 10º RI |
| AP 162A E 3V | 31 jan 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.500.462 | 4.856 | 8.244 | Matrícula 149740, 10º RI |
| AP 172A E 3V | 31 jan 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.414.084 | 4.576 | 7.770 | Matrícula 149744, 10º RI |
| AP 224A E 3V | 31 jan 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.483.335 | 4.770 | 8.106 | Matrícula 149766, 10º RI |
| AP 253B E 2V | 31 jan 2019 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.197.562 | 4.848 | 8.259 | Matrícula 149873, 10º RI |
| AP 233B E 2V | 18 dez 2018 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.230.000 | 4.980 | 8.483 | Matrícula 149865, 10º RI |
| AP 272A E 4V | 21 nov 2018 | 511 m² | ≈ 301 m² | R$ 2.282.051 | 4.466 | 7.582 | Matrícula 149784, 10º RI |
| AP 91A E 3VG | 25 out 2018 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.476.860 | 4.779 | 8.115 | Matrícula 149711, 10º RI |
| AP 153A E 3V | 22 out 2018 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.497.780 | 4.816 | 8.185 | Matrícula 149737, 10º RI |
| 4AP 231B E 2 | 4 out 2018 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.225.000 | 4.960 | 8.448 | Matrícula 149863, 10º RI |
| AP 272B E VG | 28 set 2018 | 406 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.900.000 | 4.680 | 7.950 | Matrícula 149880, 10º RI |
| AP 133B E 2V | 18 set 2018 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.286.362 | 5.208 | 8.871 | Matrícula 149825, 10º RI |
| AP 184B E 2V | 18 set 2018 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.221.766 | 4.967 | 8.426 | Matrícula 149846, 10º RI |
| AP 194A E 3V | 26 jul 2018 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.586.950 | 5.103 | 8.672 | Matrícula 149754, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 4.960/m² para R$ 5.992/m² (+21%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 11 unidades vendidas
- 311 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 10 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 7 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 845 | 2017 | 122 | 7.358 |
| Condomínio Audace Avenida Imp Leopoldina, 915 | 1999 | 115 | 5.880 |
| Edifício Winner Office Avenida Imp Leopoldina, 957 | 2014 | 616 | 5.000 |
| Edifício Winner Office Avenida Imperatriz Leopoldina, 957 | 2014 | 37 | — |
| Edifício Cristal Rua Carlos Weber, 890 | 2005 | 526 | 7.483 |
| Rua Carlos Weber, 790 | 2006 | 348 | 8.175 |