Avenida Indianópolis, 272
- R$/m² construído
- 12.696
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 23.684
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 26 jan 2026 | 319 m² | 171 m² | R$ 4.050.000 | 12.696 | 23.684 | Matrícula 238209, 14º RI |
| AP 41 | 29 jul 2025 | 297 m² | 162 m² | R$ 3.750.000 | 12.626 | 23.148 | Matrícula 238196, 14º RI |
| AP 31 | 9 abr 2025 | 297 m² | 162 m² | R$ 3.983.656 | 13.413 | 24.590 | Matrícula 238194, 14º RI |
| AP 62 | 28 jan 2025 | 319 m² | 171 m² | R$ 4.300.000 | 13.480 | 25.146 | Matrícula 238201, 14º RI |
| AP 101 | 19 ago 2024 | 319 m² | 171 m² | R$ 3.750.000 | 11.755 | 21.930 | Matrícula 238208, 14º RI |
| AP 22 | 17 jan 2023 | 297 m² | 162 m² | R$ 3.500.000 | 11.785 | 21.605 | Matrícula 238193, 14º RI |
| AP 21 | 9 dez 2022 | 297 m² | 162 m² | R$ 3.500.000 | 11.785 | 21.605 | Matrícula 238192, 14º RI |
| AP 61 | 10 nov 2022 | 319 m² | 171 m² | R$ 4.250.000 | 13.323 | 24.854 | Matrícula 238200, 14º RI |
| AP 102 | 14 jul 2022 | 319 m² | 171 m² | R$ 4.700.000 | 14.734 | 27.485 | Matrícula 238209, 14º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2021 | 364 m² | — | — | — | — | Matrícula 238205, 14º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 364 m² | — | — | — | — | Matrícula 238202, 14º RI |
| APT. 51 Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 364 m² | — | — | — | — | Matrícula 238198, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 13.323/m² para R$ 12.696/m² (−4,7%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 319 m² construídos, 171 m² privativos 4 unidades vendidas
- 297 m² construídos, 162 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sunset Gardens Alameda dos Jurupis, 209 | 1994 | 17 | 8.367 |
| Edifício Acoce Avenida Acoce, 296 | 1971 | 33 | 6.746 |
| Edifício Splendid Alameda dos Jurupis, 323 | 2014 | 14 | 14.108 |
| Edifício Kamle Couri Avenida Acoce, 200 | 1993 | 4 | — |
| Alameda dos Nhambiquaras, 354 | 2017 | 3 | — |
| Avenida Acoce, 441 | 1973 | 16 | 6.585 |