Residencial Itaberaba Park
Avenida Itaberaba, 1515
- R$/m² construído
- 2.982
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.075
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 4 set 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.299 | Matrícula 151007, 8º RI |
| AP 43 E VG | 2 jun 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.731 | Matrícula 151074, 8º RI |
| AP.72 E VG | 16 mar 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 151031, 8º RI |
| AP 94 E VG | 25 fev 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.075 | Matrícula 151041, 8º RI |
| AP.72 E VG Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 247.500 | 2.171 | 3.694 | Matrícula 151031, 8º RI |
| AP 64 E VG | 30 jul 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.478 | Matrícula 151083, 8º RI |
| AP 114 E VG | 15 jun 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 349.000 | 3.061 | 5.209 | Matrícula 151049, 8º RI |
| AP 33 E VG | 6 jun 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 4.627 | Matrícula 151016, 8º RI |
| AP 83 E VG | 5 abr 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.478 | Matrícula 151036, 8º RI |
| AP 51 E VG | 15 fev 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 309.000 | 2.711 | 4.612 | Matrícula 151076, 8º RI |
| AP 121 E VG | 9 fev 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 318.000 | 2.789 | 4.746 | Matrícula 151104, 8º RI |
| AP 93 E VG | 10 jan 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.925 | Matrícula 151040, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 3.026/m² (+249%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 84 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Topazio Rua Professor Rui Bloem, 305 | 2004 | 19 | 3.459 |
| Residencial Onix Rua Professor Rui Bloem, 331 | 2003 | 31 | 3.544 |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Residencial Sky Rua Mtras Pias Filippini, 506 | 2022 | 16 | 5.682 |
| Rua Professor Rui Bloem, 84 | 1976 | 3 | — |