Edifício Res Topazio
Rua Professor Rui Bloem, 305
- R$/m² construído
- 3.459
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.330
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 12 nov 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.596 | Matrícula 144003, 8º RI |
| AP 31 E VG | 7 out 2025 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.667 | Matrícula 144008, 8º RI |
| AP 11 E VG | 28 mar 2024 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.490 | Matrícula 144004, 8º RI |
| AP 13 E VG | 4 dez 2023 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 6.064 | Matrícula 143997, 8º RI |
| AP 1 E VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 86 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 144005, 8º RI |
| AP 51 E VG | 6 jul 2022 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 5.392 | Matrícula 144002, 8º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 10 fev 2022 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 62.725 | 729 | 1.335 | Matrícula 144010, 8º RI |
| AP 2 E VG | 9 jun 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.894 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 53 E VG | 31 mar 2015 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 144012, 8º RI |
| AP 52 E VG | 31 mar 2014 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.000 | 3.186 | 5.830 | Matrícula 144003, 8º RI |
| AP 2 E VG | 11 dez 2013 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 4.043 | Matrícula 144007, 8º RI |
| AP 11 E VG | 4 out 2012 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.529 | Matrícula 144004, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 3.650/m² (+528%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Onix Rua Professor Rui Bloem, 331 | 2003 | 31 | 3.544 |
| Residencial Itaberaba Park Avenida Itaberaba, 1515 | 2006 | 138 | 2.982 |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |
| Residencial Sky Rua Mtras Pias Filippini, 506 | 2022 | 16 | 5.682 |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Rua Professor Rui Bloem, 84 | 1976 | 3 | — |