Residencial Onix
Rua Professor Rui Bloem, 331
- R$/m² construído
- 3.544
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.793
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 342 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 7 ago 2026 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 342.500 | 3.425 | 6.587 | Matrícula 190042, 8º RI |
| AP 63 | 9 jun 2026 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 7.000 | Matrícula 190071, 8º RI |
| AP 27 | 18 mai 2026 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 7.333 | Matrícula 190050, 8º RI |
| AP 137 | 10 nov 2025 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 6.444 | Matrícula 190115, 8º RI |
| AP 133 | 10 set 2025 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 318.000 | 3.698 | 7.067 | Matrícula 190112, 8º RI |
| AP 13 | 17 jun 2025 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 6.444 | Matrícula 190040, 8º RI |
| AP 138 Permuta | 29 mai 2025 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 271.000 | 2.710 | 5.212 | Matrícula 190116, 8º RI |
| AP 125 | 3 jun 2024 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 7.000 | Matrícula 190109, 8º RI |
| AP 11 | 15 mai 2024 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.778 | Matrícula 190039, 8º RI |
| AP 125 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2024 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 190109, 8º RI |
| AP 82 | 2 ago 2023 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 5.481 | Matrícula 190082, 8º RI |
| AP 71 | 28 jun 2023 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 6.444 | Matrícula 190075, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.977/m² para R$ 3.663/m² (+85%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 19 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Topazio Rua Professor Rui Bloem, 305 | 2004 | 19 | 3.459 |
| Residencial Itaberaba Park Avenida Itaberaba, 1515 | 2006 | 138 | 2.982 |
| Residencial Sky Rua Mtras Pias Filippini, 506 | 2022 | 16 | 5.682 |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Rua Professor Rui Bloem, 84 | 1976 | 3 | — |