Edifício Portal Aquarella
Avenida Itaberaba, 451
- R$/m² construído
- 2.540
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E GAR | 18 set 2026 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 5.725 | Matrícula 125717, 8º RI |
| AP 53 E GAR | 27 mai 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.783 | Matrícula 126203, 8º RI |
| AP 62 E GAR | 9 mai 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.460 | 4.493 | Matrícula 142633, 8º RI |
| AP 34 E GAR | 10 abr 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.638 | Matrícula 121825, 8º RI |
| AP 82 E GAR Abaixo da referência | 18 mar 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 51.744 | 411 | 750 | Matrícula 142658, 8º RI |
| AP 13 E GAR | 12 jul 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.638 | Matrícula 133573, 8º RI |
| AP 23 E GAR | 14 jun 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.623 | Matrícula 214508, 8º RI |
| AP 23 E GAR | 13 mai 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.623 | Matrícula 142651, 8º RI |
| AP 63 E GAR | 12 abr 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 5.072 | Matrícula 132970, 8º RI |
| AP 22 E GAR Abaixo da referência | 19 dez 2023 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 48.902 | 388 | 709 | Matrícula 142650, 8º RI |
| AP 102 E GAR | 24 ago 2023 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.348 | Matrícula 133577, 8º RI |
| AP 64 E GAR | 14 jul 2023 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.638 | Matrícula 142664, 8º RI |
| AP 91 E GAR | 18 jan 2023 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.783 | Matrícula 132685, 8º RI |
| AP 31 E GAR | 8 jul 2022 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.638 | Matrícula 137747, 8º RI |
| AP 44 E GAR | 1 jul 2022 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.222 | 4.058 | Matrícula 121826, 8º RI |
| AP 83 E GAR | 14 abr 2022 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.262 | 4.130 | Matrícula 136569, 8º RI |
| AP 102 E GAR | 17 nov 2021 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 4.203 | Matrícula 133577, 8º RI |
| AP 91 E GAR | 26 ago 2021 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 318.000 | 2.524 | 4.609 | Matrícula 132685, 8º RI |
| AP 84 E GAR | 22 mai 2021 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.348 | Matrícula 130638, 8º RI |
| AP 21 E GAR | 12 mai 2021 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 4.203 | Matrícula 133574, 8º RI |
| AP 11 E GAR | 23 nov 2020 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 4.203 | Matrícula 121829, 8º RI |
| AP 64 E GAR | 13 mar 2020 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.623 | Matrícula 142655, 8º RI |
| AP 101 E GAR | 26 fev 2020 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.348 | Matrícula 126206, 8º RI |
| AP 33 E GAR | 22 jan 2020 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 282.000 | 2.238 | 4.087 | Matrícula 135908, 8º RI |
| AP 63 E GAR | 4 jun 2019 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.000 | 2.341 | 4.275 | Matrícula 127167, 8º RI |
| AP 42 E GAR Venda de parte do imóvel | 24 out 2018 | 126 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 123190, 8º RI |
| AP 63 E GAR | 28 mar 2018 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 4.203 | Matrícula 132970, 8º RI |
| AP 24 BL 2 | 1 ago 2017 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.507 | Matrícula 142659, 8º RI |
| AP 44 E GAR | 27 jul 2017 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.215 | 2.105 | 3.844 | Matrícula 121826, 8º RI |
| AP 102 E GAR | 26 ago 2015 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 318.000 | 2.524 | 4.609 | Matrícula 133577, 8º RI |
| AP 21 BLOCO | 20 abr 2015 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 236.000 | 1.873 | 3.420 | Matrícula 130512, 8º RI |
| AP 13 E GAR Outra transmissão | 31 out 2014 | 126 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 133573, 8º RI |
| AP 61 E GAR | 23 out 2014 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 238.000 | 1.889 | 3.449 | Matrícula 121452, 8º RI |
| AP 62 E GAR | 15 jul 2014 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 262.000 | 2.079 | 3.797 | Matrícula 142663, 8º RI |
| AP 62 E GAR Abaixo da referência | 18 jun 2014 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 516 | 942 | Matrícula 142663, 3º RI |
| AP 51 E GAR | 20 fev 2014 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 282.000 | 2.238 | 4.087 | Matrícula 136690, 8º RI |
| AP 93 E VG B | 26 nov 2013 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.460 | 4.493 | Matrícula 124745, 8º RI |
| AP 23 B 2 E | 11 nov 2013 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 3.768 | Matrícula 139127, 8º RI |
| AP 52 E GAR | 18 set 2013 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.262 | 4.130 | Matrícula 134569, 8º RI |
| 1AP 23 E GAR | 12 jun 2013 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 245.000 | 1.944 | 3.551 | Matrícula 142651, 8º RI |
| AP 11 E GAR | 25 abr 2013 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 245.000 | 1.944 | 3.551 | Matrícula 121820, 8º RI |
| AP 84 E GAR | 26 mar 2013 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.609 | Matrícula 130638, 8º RI |
| AP 41 E GAR Abaixo da referência | 12 nov 2012 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 54.895 | 436 | 796 | Matrícula 142660, 8º RI |
| AP 41 E GAR Cessão de direitos | 12 nov 2012 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 74.895 | 594 | 1.085 | Matrícula 142660, 8º RI |
| AP 92 E GAR Venda de parte do imóvel | 8 nov 2012 | 126 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 129021, 8º RI |
| AP 22 E GAR | 30 ago 2012 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.594 | Matrícula 127220, 8º RI |
| AP 103 E GAR | 3 ago 2012 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.623 | Matrícula 140928, 8º RI |
| AP 94 E GAR Venda de parte do imóvel | 19 abr 2012 | 126 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 133576, 8º RI |
| AP 73 E GAR | 8 mar 2012 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.825 | 3.333 | Matrícula 121828, 8º RI |
| AP 81 E GAR | 4 nov 2011 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.746 | 3.188 | Matrícula 124534, 8º RI |
| AP 31 E GAR | 28 jul 2011 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.304 | Matrícula 121823, 8º RI |
| AP 31 E GAR | 30 jun 2011 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.000 | 651 | 1.188 | Matrícula 112472, 8º RI |
| AP 34 E GAR | 23 mar 2011 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.151 | 2.101 | Matrícula 121825, 8º RI |
| AP 23 E GAR Cessão de direitos | 1 mar 2011 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 516 | 942 | Matrícula 142651, 8º RI |
| AP 23 E GAR Abaixo da referência | 1 mar 2011 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 46.942 | 373 | 680 | Matrícula 142651, 8º RI |
| AP 32 E GAR | 19 jul 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 121824, 8º RI |
| AP 44 E GAR | 18 mai 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.739 | Matrícula 130330, 8º RI |
| AP 13 E GAR | 30 abr 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 133573, 8º RI |
| AP 63 E GAR | 26 abr 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.349 | 2.464 | Matrícula 127167, 8º RI |
| AP 102 E GAR | 16 abr 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 133577, 8º RI |
| AP 32 E GAR | 29 mar 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 133575, 8º RI |
| AP 54 E GAR | 19 fev 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 635 | 1.159 | Matrícula 121827, 8º RI |
| AP 32 E GAR | 19 jan 2010 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.111 | 2.029 | Matrícula 121824, 8º RI |
| AP 101 E GAR | 11 dez 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.111 | 2.029 | Matrícula 121833, 8º RI |
| AP 94 E GAR | 27 nov 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 133576, 8º RI |
| AP 104 E GAR | 10 nov 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 133578, 8º RI |
| AP 103 E GAR Venda de parte do imóvel | 27 out 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 140928, 8º RI |
| AP 21 E GAR | 26 out 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 133574, 8º RI |
| AP 54 E GAR | 24 ago 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 122.500 | 972 | 1.775 | Matrícula 142662, 6º RI |
| AP 64 E GAR | 29 jul 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.884 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 81 E GAR | 30 jun 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.230 | 2.246 | Matrícula 142657, 8º RI |
| AP 54 E GAR Abaixo da referência | 21 mai 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 48.985 | 389 | 710 | Matrícula 142662, 8º RI |
| AP 64 E GAR Abaixo da referência | 21 mai 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 48.985 | 389 | 710 | Matrícula 142664, 8º RI |
| AP 52 E GAR | 19 mai 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.111 | 2.029 | Matrícula 134569, 8º RI |
| AP 81 E GAR Abaixo da referência | 22 abr 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 52.187 | 414 | 756 | Matrícula 142657, 8º RI |
| AP 21 E GAR | 9 abr 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 992 | 1.812 | Matrícula 130512, 8º RI |
| AP 73 E GAR | 12 mar 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.739 | Matrícula 121832, 8º RI |
| AP 104 E GAR | 20 fev 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 127.000 | 1.008 | 1.841 | Matrícula 140207, 8º RI |
| AP 52 E GAR | 8 jan 2009 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.449 | Matrícula 134717, 8º RI |
| AP 41 E GAR | 9 dez 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.594 | Matrícula 125464, 8º RI |
| AP 43 E GAR Abaixo da referência | 14 nov 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 48.314 | 383 | 700 | Matrícula 142661, 8º RI |
| AP 104 E GAR | 20 out 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.449 | Matrícula 140207, 8º RI |
| AP 51 E GAR | 15 ago 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.594 | Matrícula 136390, 8º RI |
| AP 102 E GAR Abaixo da referência | 14 ago 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 53.280 | 423 | 772 | Matrícula 142667, 8º RI |
| AP 22 E GAR | 8 ago 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.594 | Matrícula 112472, 8º RI |
| AP 91 E GAR | 1 ago 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.200 | 930 | 1.699 | Matrícula 142666, 8º RI |
| AP 11 E GAR | 21 jul 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.449 | Matrícula 121829, 8º RI |
| AP 64 E GAR | 4 jul 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 675 | 1.232 | Matrícula 142655, 8º RI |
| AP 64 E GAR Cessão de direitos | 4 jul 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 675 | 1.232 | Matrícula 142655, 8º RI |
| AP 104 E GAR | 27 mar 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 556 | 1.014 | Matrícula 140207, 8º RI |
| AP 43 E GAR | 24 mar 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 754 | 1.377 | Matrícula 133664, 8º RI |
| AP 91 E GAR | 28 fev 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 89.000 | 706 | 1.290 | Matrícula 132685, 8º RI |
| AP 24 E GAR | 24 jan 2008 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 108.000 | 857 | 1.565 | Matrícula 1426549, 8º RI |
| AP 72 E GAR | 28 dez 2007 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 675 | 1.232 | Matrícula 133372, 8º RI |
| AP 24 E GAR Abaixo da referência | 7 nov 2007 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 46.942 | 373 | 680 | Matrícula 9739, 8º RI |
| AP 94 E GAR | 30 mai 2007 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 92.000 | 730 | 1.333 | Matrícula 126163, 8º RI |
| AP 92 E GAR Abaixo da referência | 27 abr 2007 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 35.000 | 278 | 507 | Matrícula 126205, 8º RI |
| AP 54 E GAR | 8 mar 2007 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 635 | 1.159 | Matrícula 121827, 8º RI |
| AP 24 E GAR Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 556 | 1.014 | Matrícula 142652, 8º RI |
| AP 24 E GAR Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.764 | 403 | 736 | Matrícula 142652, 8º RI |
| AP 92 E GAR Abaixo da referência | 10 nov 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 35.000 | 278 | 507 | Matrícula 126205, 8º RI |
| AP 63 E GAR | 9 nov 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 88.000 | 698 | 1.275 | Matrícula 132970, 8º RI |
| AP 101 E GAR | 29 set 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 68.970 | 547 | 1.000 | Matrícula 126206, 8º RI |
| AP 101 E GAR Cessão de direitos | 29 set 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 635 | 1.159 | Matrícula 126206, 8º RI |
| AP 53 E GAR | 10 ago 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 516 | 942 | Matrícula 126203, 8º RI |
| AP 83 E GAR | 31 mar 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.500 | 655 | 1.196 | Matrícula 136569, 8º RI |
| AP 72 E GAR | 21 mar 2006 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 68.000 | 540 | 986 | Matrícula 126204, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 547/m² para R$ 3.135/m² (+473%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mariucha, 106 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Itaberaba, 493 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Villa D Olinda Rua Professor João Machado, 52 | 1989 | 75 | 2.883 |
| Rua Mariucha, 51 | 1981 | 195 | 3.766 |
| Rua Pedroso Xavier, 407 | 1978 | 5 | — |
| Rua Professor João Machado, 168 | 1986 | 3 | — |