Edifício Villa D Olinda
Rua Professor João Machado, 52
- R$/m² construído
- 2.883
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.424
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 1 VG Adjudicação | 19 nov 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 309.561 | 2.739 | 5.159 | Matrícula 101634, 8º RI |
| AP 124 E 1 VG | 9 mai 2025 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.932 | Matrícula 101633, 8º RI |
| AP 54 E 1 VG | 15 dez 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.915 | Matrícula 125800, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 26 jul 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 5.000 | Matrícula 98264, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 1 jun 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.667 | Matrícula 99507, 8º RI |
| AP 123 E 1 VG | 30 mai 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 6.333 | Matrícula 99278, 8º RI |
| AP 94 E 1 VG | 18 nov 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.729 | Matrícula 98350, 8º RI |
| AP 64 E 1 VG | 18 ago 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.492 | Matrícula 102462, 8º RI |
| AP 124 E 1 VG | 25 mai 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 166.667 | 1.502 | 2.825 | Matrícula 101633, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 98270, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 23 abr 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.611 | 4.917 | Matrícula 98260, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 19 mar 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.746 | Matrícula 98488, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.153/m² (+345%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 21 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jasmine Rua Professor João Machado, 127 | 2007 | 53 | 3.472 |
| Rua Professor João Machado, 168 | 1986 | 3 | — |
| Edifício Portal Aquarella Avenida Itaberaba, 451 | 1997 | 107 | 2.540 |
| Rua Mariucha, 106 | 1982 | 3 | — |
| Rua Pedroso Xavier, 407 | 1978 | 5 | — |
| Avenida Itaberaba, 493 | 1967 | 3 | — |