Edifício Portal Aquarella
Avenida Itaberaba, 451
- R$/m² construído
- 2.540
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E GAR | 18 set 2026 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 5.725 | Matrícula 125717, 8º RI |
| AP 53 E GAR | 27 mai 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.783 | Matrícula 126203, 8º RI |
| AP 62 E GAR | 9 mai 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.460 | 4.493 | Matrícula 142633, 8º RI |
| AP 34 E GAR | 10 abr 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.638 | Matrícula 121825, 8º RI |
| AP 82 E GAR Abaixo da referência | 18 mar 2025 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 51.744 | 411 | 750 | Matrícula 142658, 8º RI |
| AP 13 E GAR | 12 jul 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.638 | Matrícula 133573, 8º RI |
| AP 23 E GAR | 14 jun 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.623 | Matrícula 214508, 8º RI |
| AP 23 E GAR | 13 mai 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.623 | Matrícula 142651, 8º RI |
| AP 63 E GAR | 12 abr 2024 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 5.072 | Matrícula 132970, 8º RI |
| AP 22 E GAR Abaixo da referência | 19 dez 2023 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 48.902 | 388 | 709 | Matrícula 142650, 8º RI |
| AP 102 E GAR | 24 ago 2023 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.348 | Matrícula 133577, 8º RI |
| AP 64 E GAR | 14 jul 2023 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.638 | Matrícula 142664, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 547/m² para R$ 3.135/m² (+473%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mariucha, 106 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Itaberaba, 493 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Villa D Olinda Rua Professor João Machado, 52 | 1989 | 75 | 2.883 |
| Rua Mariucha, 51 | 1981 | 195 | 3.766 |
| Rua Pedroso Xavier, 407 | 1978 | 5 | — |
| Rua Professor João Machado, 168 | 1986 | 3 | — |