Edifício Jasmine
Rua Professor João Machado, 127
- R$/m² construído
- 3.472
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.618
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 29 jul 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 5.364 | Matrícula 153634, 8º RI |
| AP 52 E VG | 11 jun 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.000 | Matrícula 153615, 8º RI |
| AP 81 E VG | 2 mar 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.091 | Matrícula 153626, 8º RI |
| AP 92 E VG | 2 out 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 314.000 | 3.528 | 5.709 | Matrícula 153631, 8º RI |
| AP 61 E VG | 31 jul 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.000 | Matrícula 153618, 8º RI |
| AP 12 E VG | 10 fev 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 343.200 | 3.856 | 6.240 | Matrícula 153599, 8º RI |
| AP 73 E VG | 23 ago 2024 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.909 | Matrícula 153624, 8º RI |
| AP 43 E VG | 7 jun 2024 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.364 | Matrícula 153612, 8º RI |
| AP 54 E VG | 8 nov 2023 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 309.000 | 3.472 | 5.618 | Matrícula 153617, 8º RI |
| AP 124 E VG Abaixo da referência | 23 mar 2023 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 104.275 | 1.172 | 1.896 | Matrícula 153645, 8º RI |
| AP 54 E VG | 11 abr 2022 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 262.000 | 2.944 | 4.764 | Matrícula 153617, 8º RI |
| AP 63 E VG | 21 jan 2022 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 5.000 | Matrícula 153620, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.292/m² para R$ 3.315/m² (+157%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +0,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Machado, 168 | 1986 | 3 | — |
| Rua Professor João Machado, 205 | 1982 | 6 | 2.908 |
| Edifício Villa D Olinda Rua Professor João Machado, 52 | 1989 | 75 | 2.883 |
| Condomínio Res Hibiscos Rua Professor João Machado, 227 | 2015 | 14 | 4.159 |
| Residencial San Giovanni Rua Professor João Machado, 255 | 2005 | 128 | 3.600 |
| Rua Mariucha, 51 | 1981 | 195 | 3.766 |