Rua Professor João Machado, 205
- R$/m² construído
- 2.908
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.905
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 15 jul 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 184 m² | 137 m² | R$ 90.000 | 489 | 657 | Matrícula 68188, 8º RI |
| APTO 31 | 31 mar 2025 | 184 m² | 137 m² | R$ 535.000 | 2.908 | 3.905 | Matrícula 68186, 8º RI |
| APTO 1 | 22 ago 2023 | 91 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 3.676 | Matrícula 189168, 8º RI |
| APTO 31 | 17 jan 2017 | 184 m² | 137 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.190 | Matrícula 68186, 8º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2016 | 184 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 68186, 8º RI |
| APTO 12 | 15 jan 2015 | 184 m² | 137 m² | R$ 310.000 | 1.685 | 2.263 | Matrícula 68277, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 1.685/m² para R$ 2.908/m² (+73%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 137 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Hibiscos Rua Professor João Machado, 227 | 2015 | 14 | 4.159 |
| Residencial San Giovanni Rua Professor João Machado, 255 | 2005 | 128 | 3.600 |
| Rua Professor João Machado, 168 | 1986 | 3 | — |
| Edifício Jasmine Rua Professor João Machado, 127 | 2007 | 53 | 3.472 |
| Rua Mariucha, 51 | 1981 | 195 | 3.766 |
| Rua Anastacio de Souza Pinto, 333 | 1986 | 84 | 3.613 |