Edifício Villa D Olinda
Rua Professor João Machado, 52
- R$/m² construído
- 2.883
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.424
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 1 VG Adjudicação | 19 nov 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 309.561 | 2.739 | 5.159 | Matrícula 101634, 8º RI |
| AP 124 E 1 VG | 9 mai 2025 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.932 | Matrícula 101633, 8º RI |
| AP 54 E 1 VG | 15 dez 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.915 | Matrícula 125800, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 26 jul 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 5.000 | Matrícula 98264, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 1 jun 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.667 | Matrícula 99507, 8º RI |
| AP 123 E 1 VG | 30 mai 2023 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 6.333 | Matrícula 99278, 8º RI |
| AP 94 E 1 VG | 18 nov 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.729 | Matrícula 98350, 8º RI |
| AP 64 E 1 VG | 18 ago 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.492 | Matrícula 102462, 8º RI |
| AP 124 E 1 VG | 25 mai 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 166.667 | 1.502 | 2.825 | Matrícula 101633, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 98270, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 23 abr 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.611 | 4.917 | Matrícula 98260, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 19 mar 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.746 | Matrícula 98488, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 14 jul 2020 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 5.000 | Matrícula 108993, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 10 jul 2020 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.492 | Matrícula 98257, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 11 jul 2019 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 3.833 | Matrícula 99274, 8º RI |
| AP 104 E 1 V | 23 mai 2019 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.915 | Matrícula 99275, 8º RI |
| AP 91 E 1 VG | 2 fev 2019 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 229.200 | 2.028 | 3.820 | Matrícula 99279, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 21 dez 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.500 | Matrícula 98262, 8º RI |
| AP 153 E 1 V | 13 set 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.000 | 1.982 | 3.733 | Matrícula 98266, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG | 30 ago 2018 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.729 | Matrícula 98263, 8º RI |
| AP 123 E 1 V | 19 mar 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.500 | Matrícula 99278, 8º RI |
| AP 153 E 1 | 27 set 2017 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 222.589 | 1.970 | 3.710 | Matrícula 98266, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG Arrematação em leilão | 30 mai 2017 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 257.959 | 2.324 | 4.372 | Matrícula 98263, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 16 fev 2017 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 268.000 | 2.414 | 4.542 | Matrícula 98488, 8º RI |
| AP 153 E 1 V Retomada por inadimplência | 10 fev 2017 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 263.648 | 2.333 | 4.394 | Matrícula 98266, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 20 dez 2016 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.667 | Matrícula 99274, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG Retomada por inadimplência | 23 nov 2016 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.599 | 1.244 | 2.343 | Matrícula 98247, 8º RI |
| AP 104 E 1 V | 25 abr 2016 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 189.900 | 1.711 | 3.219 | Matrícula 99275, 8º RI |
| AP 134 E 1 V | 12 jan 2016 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.915 | Matrícula 98248, 8º RI |
| AP 104 E 1 V Adjudicação | 11 nov 2015 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 256.068 | 2.307 | 4.340 | Matrícula 99275, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 10 set 2015 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 3.333 | Matrícula 98265, 8º RI |
| AP 153 E 1 V | 14 abr 2015 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.257 | 4.250 | Matrícula 98266, 8º RI |
| AP 82 E 1 VG | 21 jul 2014 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.085 | Matrícula 101989, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 21 mar 2014 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.729 | Matrícula 98488, 8º RI |
| AP 111 E 1 V | 28 fev 2014 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.667 | Matrícula 98268, 8º RI |
| AP 134 E 1 V Arrematação em leilão | 19 fev 2014 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 174.284 | 1.570 | 2.954 | Matrícula 98248, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 23 out 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.667 | Matrícula 98259, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 10 out 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 5.167 | Matrícula 98249, 8º RI |
| AP 113 E 1 V | 3 ago 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 287.000 | 2.540 | 4.783 | Matrícula 98255, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 30 jul 2013 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 5.339 | Matrícula 98256, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG Arrematação em leilão | 6 jun 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 139.000 | 1.230 | 2.317 | Matrícula 98265, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 2 mai 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 4.333 | Matrícula 99792, 8º RI |
| AP 131 E 1 V | 24 abr 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.500 | Matrícula 100273, 8º RI |
| AP 54 E 1 VG | 11 abr 2013 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.746 | Matrícula 125800, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG Arrematação em leilão | 19 dez 2012 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 172.000 | 1.550 | 2.915 | Matrícula 98256, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 12 nov 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 4.000 | Matrícula 98249, 8º RI |
| AP 153 E 1 V Arrematação em leilão | 18 out 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.257 | 4.250 | Matrícula 98266, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 25 set 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.500 | Matrícula 98262, 8º RI |
| AP 112 | 12 jul 2012 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 2.034 | Matrícula 99922, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 29 fev 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.858 | 3.500 | Matrícula 98250, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG | 26 out 2011 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.036 | 1.949 | Matrícula 104526, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG | 4 out 2011 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.036 | 1.949 | Matrícula 104526, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 26 jul 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 192.700 | 1.705 | 3.212 | Matrícula 108993, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG Abaixo da referência | 25 abr 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 442 | 833 | Matrícula 98270, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 29 mar 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 188.000 | 1.664 | 3.133 | Matrícula 111246, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 23 mar 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 112.000 | 991 | 1.867 | Matrícula 98264, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 4 fev 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.667 | Matrícula 98259, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG | 7 dez 2010 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 631 | 1.186 | Matrícula 102846, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 14 jun 2010 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 98.760 | 890 | 1.674 | Matrícula 98254, 8º RI |
| AP 123 E 1 V | 19 mai 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.667 | Matrícula 99278, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG Arrematação em leilão | 6 nov 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 66.000 | 595 | 1.119 | Matrícula 7868, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG Arrematação em leilão | 8 out 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 8.595 | 77 | 146 | Matrícula 7868, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 22 jul 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.203 | Matrícula 98489, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 3 jun 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.000 | 450 | 847 | Matrícula 98489, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 dez 2008 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 94.000 | 847 | 1.593 | Matrícula 98263, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 24 set 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 2.167 | Matrícula 98247, 8º RI |
| AP 131 E 1 V | 22 abr 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.583 | Matrícula 100273, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG | 3 abr 2008 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.695 | Matrícula 104526, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 6 nov 2007 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 85.000 | 766 | 1.441 | Matrícula 98252, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 1 nov 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.667 | Matrícula 108993, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 23 mar 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.167 | Matrícula 98262, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG Abaixo da referência | 30 dez 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 25.000 | 221 | 417 | Matrícula 99274, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 14 dez 2006 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 87.495 | 788 | 1.483 | Matrícula 98269, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 13 nov 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.333 | Matrícula 98250, 8º RI |
| AP 111 E 1 V | 28 mar 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.250 | Matrícula 98268, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.153/m² (+345%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 21 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jasmine Rua Professor João Machado, 127 | 2007 | 53 | 3.472 |
| Rua Professor João Machado, 168 | 1986 | 3 | — |
| Edifício Portal Aquarella Avenida Itaberaba, 451 | 1997 | 107 | 2.540 |
| Rua Mariucha, 106 | 1982 | 3 | — |
| Rua Pedroso Xavier, 407 | 1978 | 5 | — |
| Avenida Itaberaba, 493 | 1967 | 3 | — |