Edifício Vila de Sintra
Avenida Itaborai, 1321
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.184
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1 VG | 17 set 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.167 | Matrícula 159500, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 13 nov 2024 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 6.184 | Matrícula 159519, 14º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 22 mai 2024 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.609 | 4.737 | Matrícula 159523, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 2 jun 2023 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.116 | 5.658 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 7 dez 2022 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 377.000 | 2.732 | 4.961 | Matrícula 159519, 14º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 14 nov 2022 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 5.066 | Matrícula 159526, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 24 mar 2022 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 4.605 | Matrícula 159527, 14º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 9 nov 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 5.066 | Matrícula 159513, 14º RI |
| AP 82 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 abr 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 159528, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 16 mar 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 369.000 | 2.674 | 4.855 | Matrícula 159520, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 159511, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 mar 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.609 | 4.737 | Matrícula 159527, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 5.000/m² (+475%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 20 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaborai, 1294 | 1964 | 3 | 8.571 |
| Avenida Itaborai, 1259 | 1986 | 4 | 3.322 |
| Rua Jaguari, 30 | 1970 | 4 | 2.804 |
| Avenida Itaborai, 1346 | 1970 | 5 | 10.526 |
| Rua Jaguari, 133 | 1970 | 4 | — |
| Rua Jaguari, 121 | 1970 | 3 | — |