Edifício M L Haddad
Avenida Itaborai, 311
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 dez 2025
- Construção
- 1987
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 15 dez 2025 | 253 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.348 | — | Matrícula 92654, 14º RI |
| VG 8 8 A Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 56 m² | — | R$ 80.000 | 1.429 | — | Matrícula 92655, 14º RI |
| AP 14 Permuta | 26 mai 2023 | 131 m² | — | R$ 290.000 | 2.214 | — | Matrícula 92964, 14º RI |
| VG 31 Permuta | 26 mai 2023 | 30 m² | — | R$ 90.000 | 3.000 | — | Matrícula 92965, 14º RI |
| AP 83 | 22 mai 2023 | 127 m² | — | R$ 634.600 | 4.997 | — | Matrícula 90832, 14º RI |
| VG 36 36 A Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 90833, 14º RI |
| AP 111 | 2 abr 2022 | 131 m² | — | R$ 600.000 | 4.580 | — | Matrícula 89540, 14º RI |
| VG 35 35 A Garagem ou depósito | 2 abr 2022 | 56 m² | — | R$ 200.000 | 3.571 | — | Matrícula 89541, 14º RI |
| AP 112 | 31 mar 2022 | 127 m² | — | R$ 530.000 | 4.173 | — | Matrícula 94461, 14º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 31 mar 2022 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 94462, 14º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 31 mar 2022 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 94463, 14º RI |
| VG 8 8 A Garagem ou depósito | 28 jul 2021 | 56 m² | — | R$ 135.000 | 2.411 | — | Matrícula 92655, 14º RI |
| AP 122 | 28 jul 2021 | 253 m² | — | R$ 1.065.000 | 4.209 | — | Matrícula 92654, 14º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 14 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 9 9A Garagem ou depósito | 22 jan 2021 | 56 m² | — | R$ 80.000 | 1.429 | — | Matrícula 93294, 14º RI |
| AP 121 | 22 jan 2021 | 254 m² | — | R$ 870.000 | 3.425 | — | Matrícula 93293, 14º RI |
| VG 6 6A Garagem ou depósito | 5 out 2018 | 56 m² | — | R$ 140.000 | 2.500 | — | Matrícula 92967, 14º RI |
| AP 124 | 5 out 2018 | 254 m² | — | R$ 700.000 | 2.756 | — | Matrícula 92966, 14º RI |
| VG 36 36 A Garagem ou depósito | 21 nov 2017 | 56 m² | — | R$ 170.000 | 3.036 | — | Matrícula 90833, 14º RI |
| AP 83 | 21 nov 2017 | 127 m² | — | R$ 410.000 | 3.228 | — | Matrícula 90832, 14º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 16 set 2015 | 127 m² | — | — | — | — | Matrícula 92049, 14º RI |
| VG 30 Venda de parte do imóvel | 16 set 2015 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 94924, 14º RI |
| VG 51 Outra transmissão | 16 set 2015 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 92050, 14º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 17 mar 2015 | 127 m² | — | R$ 50.000 | 394 | — | Matrícula 98633, 14º RI |
| VG 41 Cessão de direitos | 17 mar 2015 | 30 m² | — | R$ 12.000 | 400 | — | Matrícula 98634, 14º RI |
| P 124 Adjudicação compulsória | 21 nov 2014 | 254 m² | — | — | — | — | Matrícula 92966, 14º RI |
| VG 6 6A Adjudicação compulsória | 21 nov 2014 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 92967, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2014 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 124017, 14º RI |
| VG 46 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2014 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 124018, 14º RI |
| AP 53 | 20 mar 2014 | 127 m² | — | R$ 430.000 | 3.386 | — | Matrícula 92000, 14º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 20 mar 2014 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 92001, 14º RI |
| VG 35 35 A Garagem ou depósito | 4 jul 2013 | 56 m² | — | R$ 49.500 | 884 | — | Matrícula 89541, 14º RI |
| AP 111 | 4 jul 2013 | 131 m² | — | R$ 445.500 | 3.401 | — | Matrícula 89540, 14º RI |
| P 124 | 26 out 2012 | 254 m² | — | R$ 600.000 | 2.362 | — | Matrícula 92966, 14º RI |
| VG 6 6A Garagem ou depósito | 26 out 2012 | 56 m² | — | R$ 85.000 | 1.518 | — | Matrícula 92967, 14º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 28 jun 2012 | 30 m² | — | R$ 34.464 | 1.149 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 | 28 jun 2012 | 127 m² | — | R$ 381.072 | 3.001 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 28 jun 2012 | 30 m² | — | R$ 34.464 | 1.149 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 31 mar 2011 | 30 m² | — | R$ 21.000 | 700 | — | Matrícula 92959, 14º RI |
| AP 64 | 31 mar 2011 | 131 m² | — | R$ 399.000 | 3.046 | — | Matrícula 92958, 14º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 22 dez 2010 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 89992, 14º RI |
| AP 92 | 22 dez 2010 | 127 m² | — | R$ 340.000 | 2.677 | — | Matrícula 89991, 14º RI |
| AP 12 | 13 mai 2010 | 127 m² | — | R$ 296.000 | 2.331 | — | Matrícula 93605, 14º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 13 mai 2010 | 30 m² | — | R$ 22.000 | 733 | — | Matrícula 93606, 14º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 13 mai 2010 | 30 m² | — | R$ 22.000 | 733 | — | Matrícula 93607, 14º RI |
| AP 41 | 28 set 2009 | 131 m² | — | R$ 188.500 | 1.439 | — | Matrícula 124017, 14º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 28 set 2009 | 30 m² | — | R$ 11.500 | 383 | — | Matrícula 124018, 14º RI |
| AP 21 | 1 set 2009 | 131 m² | — | R$ 225.000 | 1.718 | — | Matrícula 92506, 14º RI |
| VG 23 Venda de parte do imóvel | 1 set 2009 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 92507, 14º RI |
| VG 6 6A Garagem ou depósito | 28 mai 2009 | 56 m² | — | R$ 37.700 | 673 | — | Matrícula 92967, 14º RI |
| P 124 | 28 mai 2009 | 254 m² | — | R$ 312.300 | 1.230 | — | Matrícula 92966, 14º RI |
| AP 91 | 11 set 2008 | 131 m² | — | R$ 220.000 | 1.679 | — | Matrícula 92656, 14º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 11 set 2008 | 30 m² | — | R$ 28.000 | 933 | — | Matrícula 92657, 14º RI |
| AP 73 | 24 jul 2008 | 127 m² | — | R$ 166.500 | 1.311 | — | Matrícula 95975, 14º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 24 jul 2008 | 30 m² | — | R$ 18.500 | 617 | — | Matrícula 95976, 14º RI |
| VG 38 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 92957, 14º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 127 m² | — | — | — | — | Matrícula 92956, 14º RI |
| AP 54 | 30 nov 2007 | 131 m² | — | R$ 123.000 | 939 | — | Matrícula 159630, 14º RI |
| YG 18 Garagem ou depósito | 30 nov 2007 | 30 m² | — | R$ 27.000 | 900 | — | Matrícula 159631, 14º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 127 m² | — | R$ 50.000 | 394 | — | Matrícula 89568, 14º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 89569, 14º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 11 abr 2007 | 30 m² | — | R$ 18.200 | 607 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 64 | 11 abr 2007 | 131 m² | — | R$ 121.800 | 930 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 35 35 A Abaixo da referência | 5 mar 2007 | 56 m² | — | R$ 8.975 | 160 | — | Matrícula 89541, 14º RI |
| AP 111 | 5 mar 2007 | 131 m² | — | R$ 181.025 | 1.382 | — | Matrícula 89540, 14º RI |
| AP 101 Adjudicação compulsória | 31 mar 2006 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 91706, 14º RI |
| VG 5/5A Adjudicação compulsória | 31 mar 2006 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 91707, 14º RI |
| AP 91 | 23 mar 2006 | 131 m² | — | R$ 132.500 | 1.011 | — | Matrícula 92656, 14º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 23 mar 2006 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 92657, 14º RI |
| VG 24 Garagem ou depósito | 10 fev 2006 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 97613, 14º RI |
| AP 34 | 10 fev 2006 | 131 m² | — | R$ 90.000 | 687 | — | Matrícula 97612, 14º RI |
| VG 33 33 A Garagem ou depósito | 17 jan 2006 | 56 m² | — | R$ 40.000 | 714 | — | Matrícula 104244, 14º RI |
| AP 62 | 17 jan 2006 | 127 m² | — | R$ 120.000 | 945 | — | Matrícula 104243, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 4.348/m² (+360%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² 11 unidades vendidas
- 131 m² 10 unidades vendidas
- 254 m² 2 unidades vendidas
- 253 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ali G Bandieri Avenida Itaborai, 285 | 1972 | 25 | 4.624 |
| Avenida Itaborai, 321 | 1977 | 94 | 4.000 |
| Rua Guiratinga, 954 | 2014 | 72 | 7.258 |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Travessa das Gerberas, 2 | 1970 | 3 | 8.602 |