Avenida Itaborai, 265
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 11 set 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 Outra transmissão | 11 set 2023 | 110 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.738 | Matrícula 38359, 14º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 31 jan 2023 | 182 m² | 100 m² | R$ 112.000 | 615 | 1.120 | Matrícula 38367, 14º RI |
| APTO 33 | 15 mar 2022 | 112 m² | 61 m² | R$ 468.000 | 4.179 | 7.672 | Matrícula 38346, 14º RI |
| APTO 63 | 5 ago 2021 | 112 m² | 61 m² | R$ 465.000 | 4.152 | 7.623 | Matrícula 10129, 14º RI |
| APTO 12 | 12 jul 2021 | 110 m² | 61 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.967 | Matrícula 38345, 14º RI |
| APTO 51 | 17 mai 2021 | 110 m² | 61 m² | R$ 405.000 | 3.682 | 6.639 | Matrícula 38353, 14º RI |
| APTO 12 | 12 set 2019 | 110 m² | 61 m² | R$ 405.000 | 3.682 | 6.639 | Matrícula 38345, 14º RI |
| APTO 74 | 21 mai 2018 | 112 m² | 61 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.410 | Matrícula 38362, 14º RI |
| APTO 64 E VG | 11 out 2017 | 112 m² | 61 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.754 | Matrícula 38355, 14º RI |
| APTO 63 | 29 set 2017 | 112 m² | 61 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 6.066 | Matrícula 38363, 14º RI |
| APTO 54 | 16 mai 2016 | 112 m² | 61 m² | R$ 345.000 | 3.080 | 5.656 | Matrícula 38343, 14º RI |
| APTO 73 | 4 mai 2016 | 112 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.738 | Matrícula 38342, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 4.179/m² (+369%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 61 m² privativos 9 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ali G Bandieri Avenida Itaborai, 285 | 1972 | 25 | 4.624 |
| Edifício M L Haddad Avenida Itaborai, 311 | 1987 | 74 | 4.348 |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 954 | 2014 | 72 | 7.258 |
| Rua Guiratinga, 923 | 2016 | 84 | 7.515 |
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |