Rua Guiratinga, 923
- R$/m² construído
- 7.515
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.850
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 2 VG Dação em pagamento | 11 ago 2026 | 171 m² | 100 m² | R$ 910.248 | 5.323 | 9.102 | Matrícula 223518, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 dez 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.250.000 | 7.310 | 12.500 | Matrícula 223507, 14º RI |
| AP 192 E 2 VG | 9 dez 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.350.000 | 7.895 | 13.500 | Matrícula 223552, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 16 out 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.230.000 | 7.193 | 12.300 | Matrícula 223493, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG | 24 abr 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 8.772 | 15.000 | Matrícula 223532, 14º RI |
| AP 103 E 2 VG | 16 abr 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.270.000 | 7.427 | 12.700 | Matrícula 223517, 14º RI |
| AP 133 E 2 VG | 24 mar 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.320.000 | 7.719 | 13.200 | Matrícula 223529, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 30 ago 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.018 | 12.000 | Matrícula 223514, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 12 jul 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.310.000 | 7.661 | 13.100 | Matrícula 223512, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 5 jun 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 920.000 | 5.380 | 9.200 | Matrícula 223505, 14º RI |
| AP 154 E 2 VG | 29 mai 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 13.000 | Matrícula 223538, 14º RI |
| AP 184 E 2 VG | 27 abr 2023 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.270.000 | 7.427 | 12.700 | Matrícula 223550, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.792/m² para R$ 7.573/m² (+58%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 100 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |
| Avenida Itaborai, 161 | 1984 | 57 | 4.419 |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |
| Edifício Santa Terezinha Avenida Itaborai, 62 | 1972 | 47 | 4.438 |
| Edifício Ali G Bandieri Avenida Itaborai, 285 | 1972 | 25 | 4.624 |