Rua Guiratinga, 923
- R$/m² construído
- 7.515
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.850
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 2 VG Dação em pagamento | 11 ago 2026 | 171 m² | 100 m² | R$ 910.248 | 5.323 | 9.102 | Matrícula 223518, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 dez 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.250.000 | 7.310 | 12.500 | Matrícula 223507, 14º RI |
| AP 192 E 2 VG | 9 dez 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.350.000 | 7.895 | 13.500 | Matrícula 223552, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 16 out 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.230.000 | 7.193 | 12.300 | Matrícula 223493, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG | 24 abr 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 8.772 | 15.000 | Matrícula 223532, 14º RI |
| AP 103 E 2 VG | 16 abr 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.270.000 | 7.427 | 12.700 | Matrícula 223517, 14º RI |
| AP 133 E 2 VG | 24 mar 2025 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.320.000 | 7.719 | 13.200 | Matrícula 223529, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 30 ago 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.018 | 12.000 | Matrícula 223514, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 12 jul 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.310.000 | 7.661 | 13.100 | Matrícula 223512, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 5 jun 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 920.000 | 5.380 | 9.200 | Matrícula 223505, 14º RI |
| AP 154 E 2 VG | 29 mai 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 13.000 | Matrícula 223538, 14º RI |
| AP 184 E 2 VG | 27 abr 2023 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.270.000 | 7.427 | 12.700 | Matrícula 223550, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 22 dez 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.080.000 | 6.316 | 10.800 | Matrícula 223479, 14º RI |
| AP 171 E 2 VG | 21 dez 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.180.000 | 6.901 | 11.800 | Matrícula 223543, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 20 out 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 13.000 | Matrícula 223494, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 set 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.230.000 | 7.193 | 12.300 | Matrícula 223496, 14º RI |
| AP 134 E 2 VG | 11 jul 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.105.000 | 6.462 | 11.050 | Matrícula 223530, 14º RI |
| AP 143 E 2 VG | 13 jun 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 652.830 | 3.818 | 6.528 | Matrícula 223533, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 28 mar 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 13.000 | Matrícula 223506, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 12 nov 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.240.000 | 7.251 | 12.400 | Matrícula 223510, 14º RI |
| AP 183 E 2 VG | 9 nov 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.205.000 | 7.047 | 12.050 | Matrícula 223549, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 13 out 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.725 | 11.500 | Matrícula 223508, 14º RI |
| AP 201 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 223555, 14º RI |
| AP 203 E 2 VG | 13 ago 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 650.760 | 3.806 | 6.508 | Matrícula 223557, 14º RI |
| AP 113 E 2 VG | 30 jun 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.220.000 | 7.135 | 12.200 | Matrícula 22352, 14º RI |
| AP 183 E 2 VG | 21 jun 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.002.380 | 5.862 | 10.024 | Matrícula 223549, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 14 jun 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.725 | 11.500 | Matrícula 223503, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 7 jun 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.201.500 | 7.026 | 12.015 | Matrícula 223495, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 7 jun 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 600.239 | 3.510 | 6.002 | Matrícula 223505, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 26 mai 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 758.040 | 4.433 | 7.580 | Matrícula 223506, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG | 9 abr 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.060.000 | 6.199 | 10.600 | Matrícula 223482, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 1 abr 2021 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 223512, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 4 fev 2021 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 6.140 | 10.500 | Matrícula 223553, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 14 dez 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.725 | 11.500 | Matrícula 223529, 14º RI |
| AP 214 E 2 V | 25 nov 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 10.000 | Matrícula 223562, 14º RI |
| AP 191 E 2 V Venda de parte do imóvel | 23 nov 2020 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 223551, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 10 out 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.080.000 | 6.316 | 10.800 | Matrícula 223530, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 28 set 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.090.000 | 6.374 | 10.900 | Matrícula 223489, 14º RI |
| AP 211 E 2 V | 22 set 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 750.912 | 4.391 | 7.509 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 181 E 2 V | 18 set 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 795.171 | 4.650 | 7.952 | Matrícula 223547, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 13 ago 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 980.000 | 5.731 | 9.800 | Matrícula 223511, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 23 abr 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.725 | 11.500 | Matrícula 223524, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 4 fev 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 9.500 | Matrícula 223490, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 31 jan 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 980.000 | 5.731 | 9.800 | Matrícula 223500, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 24 dez 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 673.241 | 3.937 | 6.732 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 21 nov 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 795.948 | 4.655 | 7.959 | Matrícula 223523, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 21 nov 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 801.075 | 4.685 | 8.011 | Matrícula 223535, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 16 set 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 712.500 | 4.167 | 7.125 | Matrícula 223544, 14º RI |
| AP 152 E 2 V | 13 set 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 705.000 | 4.123 | 7.050 | Matrícula 223536, 14º RI |
| AP 213 E 2 V | 13 set 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 711.453 | 4.161 | 7.115 | Matrícula 223561, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG Outra transmissão | 9 set 2019 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 223484, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 26 jul 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 741.451 | 4.336 | 7.415 | Matrícula 223519, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 17 jun 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 698.088 | 4.082 | 6.981 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 26 abr 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 10.000 | Matrícula 223494, 14º RI |
| AP 202 E 2 V | 18 jan 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 647.088 | 3.784 | 6.471 | Matrícula 223556, 14º RI |
| AP 163 E 2 V | 21 dez 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 727.599 | 4.255 | 7.276 | Matrícula 223541, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 21 dez 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.080.000 | 6.316 | 10.800 | Matrícula 223497, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 10 dez 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 653.400 | 3.821 | 6.534 | Matrícula 223532, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 2 out 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 778.889 | 4.555 | 7.789 | Matrícula 223515, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 31 ago 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 815.000 | 4.766 | 8.150 | Matrícula 223507, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2018 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 223496, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 16 ago 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 9.500 | Matrícula 223539, 14º RI |
| AP 154 E 2 V Venda de parte do imóvel | 20 jun 2018 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 223538, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 18 jun 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 739.337 | 4.324 | 7.393 | Matrícula 223511, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 13 jun 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 723.800 | 4.233 | 7.238 | Matrícula 223520, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 8 jun 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 10.000 | Matrícula 223512, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 18 mai 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 498.325 | 2.914 | 4.983 | Matrícula 223512, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2018 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 223507, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 9 mai 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 770.083 | 4.503 | 7.701 | Matrícula 223527, 14º RI |
| AP 114 E 2 V Dação em pagamento | 17 abr 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 910.248 | 5.323 | 9.102 | Matrícula 223522, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 2 abr 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 885.000 | 5.175 | 8.850 | Matrícula 223552, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 23 mar 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 830.000 | 4.854 | 8.300 | Matrícula 223488, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG Dação em pagamento | 2 mar 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 893.596 | 5.226 | 8.936 | Matrícula 223507, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 22 fev 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 758.040 | 4.433 | 7.580 | Matrícula 223506, 14º RI |
| AP 174 E 2 V | 9 fev 2018 | 171 m² | 100 m² | R$ 842.522 | 4.927 | 8.425 | Matrícula 223546, 14º RI |
| AP 201 E 2 V | 14 dez 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 756.508 | 4.424 | 7.565 | Matrícula 223555, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 27 nov 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 810.050 | 4.737 | 8.101 | Matrícula 223521, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 18 out 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 692.068 | 4.047 | 6.921 | Matrícula 223552, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 set 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 819.483 | 4.792 | 8.195 | Matrícula 223499, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 31 ago 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 5.146 | 8.800 | Matrícula 223502, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 30 ago 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 746.460 | 4.365 | 7.465 | Matrícula 223497, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 11 ago 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 8.500 | Matrícula 223483, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 31 mai 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 924.996 | 5.409 | 9.250 | Matrícula 223543, 14º RI |
| AP 214 E 2 V | 25 mai 2017 | 171 m² | 100 m² | R$ 841.053 | 4.918 | 8.411 | Matrícula 223562, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.792/m² para R$ 7.573/m² (+58%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 100 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |
| Avenida Itaborai, 161 | 1984 | 57 | 4.419 |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |
| Edifício Santa Terezinha Avenida Itaborai, 62 | 1972 | 47 | 4.438 |
| Edifício Ali G Bandieri Avenida Itaborai, 285 | 1972 | 25 | 4.624 |