Avenida Itaborai, 161
- R$/m² construído
- 4.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.507
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E BOX | 1 jun 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.507 | Matrícula 77223, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 12 fev 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 4.826 | 6.014 | Matrícula 77230, 14º RI |
| AP 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77228, 14º RI |
| AP 44 E BOX Arrematação em leilão | 11 mar 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77235, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 20 dez 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 6.667 | Matrícula 87965, 14º RI |
| AP 31 E BOX | 15 dez 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.507 | Matrícula 77378, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 25 out 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 5.145 | Matrícula 77215, 14º RI |
| AP 13 E BOX | 14 out 2022 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 5.818 | Matrícula 87972, 14º RI |
| AP 22 E BOX | 30 set 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 399.000 | 4.640 | 5.783 | Matrícula 77226, 14º RI |
| AP 134 E BOX | 9 jun 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.507 | Matrícula 87970, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 5 jan 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 372.500 | 4.331 | 5.399 | Matrícula 77214, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 28 set 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 5.217 | Matrícula 87865, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.622/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 24 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 923 | 2016 | 84 | 7.515 |
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |
| Edifício Jardin de Mermier Avenida Itaborai, 109 | 2007 | 166 | 6.091 |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Santa Terezinha Avenida Itaborai, 62 | 1972 | 47 | 4.438 |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |