Avenida Itaborai, 161
- R$/m² construído
- 4.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.507
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E BOX | 1 jun 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.507 | Matrícula 77223, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 12 fev 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 4.826 | 6.014 | Matrícula 77230, 14º RI |
| AP 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77228, 14º RI |
| AP 44 E BOX Arrematação em leilão | 11 mar 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77235, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 20 dez 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 6.667 | Matrícula 87965, 14º RI |
| AP 31 E BOX | 15 dez 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.507 | Matrícula 77378, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 25 out 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 5.145 | Matrícula 77215, 14º RI |
| AP 13 E BOX | 14 out 2022 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 5.818 | Matrícula 87972, 14º RI |
| AP 22 E BOX | 30 set 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 399.000 | 4.640 | 5.783 | Matrícula 77226, 14º RI |
| AP 134 E BOX | 9 jun 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.507 | Matrícula 87970, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 5 jan 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 372.500 | 4.331 | 5.399 | Matrícula 77214, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 28 set 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 5.217 | Matrícula 87865, 14º RI |
| AP 126 E BOX | 23 abr 2021 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 6.364 | Matrícula 87994, 14º RI |
| AP 82 E BOX | 2 set 2020 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 5.000 | Matrícula 77209, 14º RI |
| AP 94 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 jun 2020 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77219, 14º RI |
| AP 73 E BOX | 24 out 2019 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 4.420 | 5.545 | Matrícula 87983, 14º RI |
| AP 103 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 nov 2017 | 69 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 87989, 14º RI |
| AP 46 E BOX | 19 out 2017 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 5.091 | Matrícula 87977, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 6 out 2016 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.348 | Matrícula 87957, 14º RI |
| AP 84 E BOX | 13 jan 2016 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 343.000 | 3.988 | 4.971 | Matrícula 77225, 14º RI |
| AP 22 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 set 2015 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 77226, 14º RI |
| AP 91 E BOX | 8 ago 2014 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 4.783 | Matrícula 87961, 14º RI |
| AP 82 E BOX | 13 jun 2013 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 109.882 | 1.278 | 1.592 | Matrícula 77209, 14º RI |
| AP 43 E BOX | 4 jun 2013 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 4.818 | Matrícula 87976, 14º RI |
| AP 16 E BOX | 20 mai 2013 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 3.986 | 5.000 | Matrícula 87973, 14º RI |
| AP 46 E BOX | 11 mar 2013 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 3.261 | 4.091 | Matrícula 87977, 14º RI |
| AP 31 E BOX | 22 fev 2013 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.609 | Matrícula 77378, 14º RI |
| AP 105 E BOX | 22 jan 2013 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.348 | Matrícula 77232, 14º RI |
| AP 35 E BOX | 26 out 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 4.565 | Matrícula 77221, 14º RI |
| AP 35 E BOX Abaixo da referência | 19 jul 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 3 | 0 | 0 | Matrícula 77221, 14º RI |
| AP 13 E BOX | 25 jun 2012 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 3.696 | 4.636 | Matrícula 87972, 14º RI |
| AP 23 E BOX | 12 jun 2012 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 3.986 | 5.000 | Matrícula 77222, 14º RI |
| AP 11 E BOX | 31 mai 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.623 | Matrícula 87956, 14º RI |
| AP 126 E BOX | 12 set 2011 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 4.000 | Matrícula 87994, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 13 mai 2011 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.174 | Matrícula 87957, 14º RI |
| AP 122 E BOX | 17 nov 2010 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.899 | Matrícula 77223, 14º RI |
| AP 72 E BOX | 22 fev 2010 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.174 | Matrícula 87960, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 8 fev 2010 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.802 | 2.246 | Matrícula 77230, 14º RI |
| AP 76 E BOX | 15 jan 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 1.087 | 1.364 | Matrícula 87984, 14º RI |
| AP 16 E BOX | 30 dez 2009 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 129.000 | 1.870 | 2.345 | Matrícula 87973, 14º RI |
| AP 124 E BOX | 24 nov 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 167.000 | 1.942 | 2.420 | Matrícula 87966, 14º RI |
| AP 34 E BOX | 26 ago 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.319 | Matrícula 77231, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 27 mai 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 2.101 | Matrícula 77220, 14º RI |
| AP 106 E BOX Abaixo da referência | 15 mai 2008 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 32.000 | 464 | 582 | Matrícula 87990, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 9 mai 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.739 | Matrícula 77215, 14º RI |
| AP 125 E BOX | 6 dez 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 581 | 725 | Matrícula 87967, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 4 dez 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.232 | Matrícula 77214, 14º RI |
| AP 73 E BOX | 30 out 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 725 | 909 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 E BOX | 31 jul 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 1.232 | 1.545 | Matrícula 87991, 14º RI |
| AP 53 E BOX | 31 jul 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 1.159 | 1.455 | Matrícula 87978, 14º RI |
| AP 43 E BOX | 23 mai 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 87976, 14º RI |
| AP 91 E BOX | 5 abr 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.000 | 953 | 1.188 | Matrícula 87961, 14º RI |
| AP 45 E BOX | 7 fev 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 83.000 | 965 | 1.203 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 E BOX | 16 jan 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 68.000 | 986 | 1.236 | Matrícula 87972, 14º RI |
| AP 126 E BOX | 14 jul 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 84.000 | 1.217 | 1.527 | Matrícula 87994, 14º RI |
| AP 66 E BOX | 3 mar 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 580 | 727 | Matrícula 87982, 14º RI |
| AP 96 E BOX | 19 jan 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 61.000 | 884 | 1.109 | Matrícula 87988, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.622/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 24 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 923 | 2016 | 84 | 7.515 |
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |
| Edifício Jardin de Mermier Avenida Itaborai, 109 | 2007 | 166 | 6.091 |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Santa Terezinha Avenida Itaborai, 62 | 1972 | 47 | 4.438 |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |