Edifício M L Haddad
Avenida Itaborai, 311
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 dez 2025
- Construção
- 1987
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 15 dez 2025 | 253 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.348 | — | Matrícula 92654, 14º RI |
| VG 8 8 A Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 56 m² | — | R$ 80.000 | 1.429 | — | Matrícula 92655, 14º RI |
| AP 14 Permuta | 26 mai 2023 | 131 m² | — | R$ 290.000 | 2.214 | — | Matrícula 92964, 14º RI |
| VG 31 Permuta | 26 mai 2023 | 30 m² | — | R$ 90.000 | 3.000 | — | Matrícula 92965, 14º RI |
| AP 83 | 22 mai 2023 | 127 m² | — | R$ 634.600 | 4.997 | — | Matrícula 90832, 14º RI |
| VG 36 36 A Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 90833, 14º RI |
| AP 111 | 2 abr 2022 | 131 m² | — | R$ 600.000 | 4.580 | — | Matrícula 89540, 14º RI |
| VG 35 35 A Garagem ou depósito | 2 abr 2022 | 56 m² | — | R$ 200.000 | 3.571 | — | Matrícula 89541, 14º RI |
| AP 112 | 31 mar 2022 | 127 m² | — | R$ 530.000 | 4.173 | — | Matrícula 94461, 14º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 31 mar 2022 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 94462, 14º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 31 mar 2022 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 94463, 14º RI |
| VG 8 8 A Garagem ou depósito | 28 jul 2021 | 56 m² | — | R$ 135.000 | 2.411 | — | Matrícula 92655, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 4.348/m² (+360%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² 11 unidades vendidas
- 131 m² 10 unidades vendidas
- 254 m² 2 unidades vendidas
- 253 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ali G Bandieri Avenida Itaborai, 285 | 1972 | 25 | 4.624 |
| Avenida Itaborai, 321 | 1977 | 94 | 4.000 |
| Rua Guiratinga, 954 | 2014 | 72 | 7.258 |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Travessa das Gerberas, 2 | 1970 | 3 | 8.602 |