Rua Guiratinga, 954
- R$/m² construído
- 7.258
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.981
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 18 set 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.540.000 | 8.280 | 14.808 | Matrícula 216816, 14º RI |
| AP 111 | 8 set 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.500.000 | 8.065 | 14.423 | Matrícula 216819, 14º RI |
| AP 104 | 22 mai 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.380.000 | 7.419 | 13.269 | Matrícula 216818, 14º RI |
| AP 114 | 14 mai 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.400.000 | 7.527 | 13.462 | Matrícula 216822, 14º RI |
| AP 133 | 25 set 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.450.000 | 7.796 | 13.942 | Matrícula 216829, 14º RI |
| AP 23 | 13 jun 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.310.000 | 7.043 | 12.596 | Matrícula 216785, 14º RI |
| AP 142 | 26 mar 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.170.000 | 6.290 | 11.250 | Matrícula 216832, 14º RI |
| AP 214 | 28 fev 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.500.000 | 8.065 | 14.423 | Matrícula 216862, 14º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216845, 14º RI |
| AP 213 | 4 out 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 640.154 | 3.442 | 6.155 | Matrícula 216861, 14º RI |
| AP 84 | 31 jul 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 12.981 | Matrícula 216810, 14º RI |
| AP 234 | 28 jun 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.300.000 | 6.989 | 12.500 | Matrícula 216870, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.756/m² para R$ 7.796/m² (+108%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 52 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ali G Bandieri Avenida Itaborai, 285 | 1972 | 25 | 4.624 |
| Edifício M L Haddad Avenida Itaborai, 311 | 1987 | 74 | 4.348 |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |
| Avenida Itaborai, 321 | 1977 | 94 | 4.000 |
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |
| Rua Guiratinga, 923 | 2016 | 84 | 7.515 |