Rua Guiratinga, 954
- R$/m² construído
- 7.258
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.981
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 18 set 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.540.000 | 8.280 | 14.808 | Matrícula 216816, 14º RI |
| AP 111 | 8 set 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.500.000 | 8.065 | 14.423 | Matrícula 216819, 14º RI |
| AP 104 | 22 mai 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.380.000 | 7.419 | 13.269 | Matrícula 216818, 14º RI |
| AP 114 | 14 mai 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.400.000 | 7.527 | 13.462 | Matrícula 216822, 14º RI |
| AP 133 | 25 set 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.450.000 | 7.796 | 13.942 | Matrícula 216829, 14º RI |
| AP 23 | 13 jun 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.310.000 | 7.043 | 12.596 | Matrícula 216785, 14º RI |
| AP 142 | 26 mar 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.170.000 | 6.290 | 11.250 | Matrícula 216832, 14º RI |
| AP 214 | 28 fev 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.500.000 | 8.065 | 14.423 | Matrícula 216862, 14º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216845, 14º RI |
| AP 213 | 4 out 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 640.154 | 3.442 | 6.155 | Matrícula 216861, 14º RI |
| AP 84 | 31 jul 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 12.981 | Matrícula 216810, 14º RI |
| AP 234 | 28 jun 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.300.000 | 6.989 | 12.500 | Matrícula 216870, 14º RI |
| AP 61 | 23 mai 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.265.000 | 6.801 | 12.163 | Matrícula 216799, 14º RI |
| AP 204 | 2 mai 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.450.000 | 7.796 | 13.942 | Matrícula 216858, 14º RI |
| AP 62 | 26 mar 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.250.000 | 6.720 | 12.019 | Matrícula 216800, 14º RI |
| AP 22 | 8 dez 2023 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.255.000 | 6.747 | 12.067 | Matrícula 216784, 14º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 15 nov 2023 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216833, 14º RI |
| AP 163 | 17 mar 2023 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.355.000 | 7.285 | 13.029 | Matrícula 216841, 14º RI |
| AP 92 | 9 mar 2023 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.240.000 | 6.667 | 11.923 | Matrícula 216812, 14º RI |
| AP 123 | 10 mai 2022 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.219.000 | 6.554 | 11.721 | Matrícula 216825, 14º RI |
| AP 74 | 14 abr 2022 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.260.000 | 6.774 | 12.115 | Matrícula 216806, 14º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 30 mar 2022 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216814, 14º RI |
| AP 222 | 7 dez 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 12.981 | Matrícula 216864, 14º RI |
| AP 191 | 24 nov 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.300.000 | 6.989 | 12.500 | Matrícula 216851, 14º RI |
| AP 234 | 7 jun 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.220.000 | 6.559 | 11.731 | Matrícula 216870, 14º RI |
| AP 153 | 4 jun 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.290.000 | 6.935 | 12.404 | Matrícula 216837, 14º RI |
| AP 34 | 18 mai 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 616.200 | 3.313 | 5.925 | Matrícula 216790, 14º RI |
| AP 144 | 16 abr 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 11.538 | Matrícula 216834, 14º RI |
| AP 63 | 31 mar 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 11.538 | Matrícula 216801, 14º RI |
| AP 131 | 25 fev 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.153.000 | 6.199 | 11.087 | Matrícula 216827, 14º RI |
| AP 11 | 26 jan 2021 | 227 m² | ≈ 127 m² | R$ 935.000 | 4.119 | 7.362 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 103 | 22 dez 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.150.000 | 6.183 | 11.058 | Matrícula 216817, 14º RI |
| AP 64 | 25 nov 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.100.000 | 5.914 | 10.577 | Matrícula 216802, 14º RI |
| AP 11 | 26 out 2020 | 227 m² | ≈ 127 m² | R$ 577.280 | 2.543 | 4.546 | Matrícula 216779, 14º RI |
| AP 114 | 7 out 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 9.615 | Matrícula 216822, 14º RI |
| AP 212 | 1 out 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.175.000 | 6.317 | 11.298 | Matrícula 216860, 14º RI |
| AP 32 | 19 ago 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.090.000 | 5.860 | 10.481 | Matrícula 216788, 14º RI |
| AP 203 | 2 mar 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 950.000 | 5.108 | 9.135 | Matrícula 216857, 14º RI |
| AP 222 | 14 fev 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 960.000 | 5.161 | 9.231 | Matrícula 216864, 14º RI |
| AP 141 | 31 jan 2020 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.115.000 | 5.995 | 10.721 | Matrícula 216831, 14º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2019 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216802, 14º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2019 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216798, 14º RI |
| AP 212 | 31 mai 2019 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 880.000 | 4.731 | 8.462 | Matrícula 216860, 14º RI |
| AP 212 | 4 abr 2019 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 667.230 | 3.587 | 6.416 | Matrícula 216860, 14º RI |
| AP 44 | 3 jan 2019 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 647.138 | 3.479 | 6.222 | Matrícula 216794, 14º RI |
| AP 142 | 26 out 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 640.860 | 3.445 | 6.162 | Matrícula 216832, 14º RI |
| AP 201 | 2 ago 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 663.600 | 3.568 | 6.381 | Matrícula 216855, 14º RI |
| AP 211 | 2 ago 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 671.184 | 3.609 | 6.454 | Matrícula 216859, 14º RI |
| AP 153 | 26 jul 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 950.000 | 5.108 | 9.135 | Matrícula 216837, 14º RI |
| AP 73 | 11 jul 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 577.901 | 3.107 | 5.557 | Matrícula 216805, 14º RI |
| AP 172 | 18 jun 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 945.000 | 5.081 | 9.087 | Matrícula 216844, 14º RI |
| AP 132 | 6 jun 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.117.000 | 6.005 | 10.740 | Matrícula 216828, 14º RI |
| AP 22 | 28 mai 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 636.112 | 3.420 | 6.116 | Matrícula 216784, 14º RI |
| AP 172 | 2 mai 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 688.504 | 3.702 | 6.620 | Matrícula 216844, 14º RI |
| AP 83 | 9 mar 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 910.000 | 4.892 | 8.750 | Matrícula 216809, 14º RI |
| AP 194 | 5 fev 2018 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 805.100 | 4.328 | 7.741 | Matrícula 216854, 14º RI |
| AP 112 | 5 out 2017 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.095.000 | 5.887 | 10.529 | Matrícula 216820, 14º RI |
| AP 221 | 9 jun 2017 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 818.546 | 4.401 | 7.871 | Matrícula 216863, 14º RI |
| AP 193 | 26 mai 2017 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 890.000 | 4.785 | 8.558 | Matrícula 216853, 14º RI |
| AP 234 | 16 dez 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 711.123 | 3.823 | 6.838 | Matrícula 216870, 14º RI |
| AP 63 | 25 nov 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 737.529 | 3.965 | 7.092 | Matrícula 216801, 13º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 24 nov 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216802, 14º RI |
| AP 64 | 24 nov 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 597.651 | 3.213 | 5.747 | Matrícula 216802, 14º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 29 set 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 65.000 | 349 | 625 | Matrícula 216795, 14º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 29 set 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 65.000 | 349 | 625 | Matrícula 216796, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 9 set 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 216815, 14º RI |
| AP 31 | 27 jun 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 783.161 | 4.211 | 7.530 | Matrícula 216787, 14º RI |
| AP 121 | 26 fev 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 775.265 | 4.168 | 7.454 | Matrícula 216823, 14º RI |
| AP 23 | 11 jan 2016 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 700.000 | 3.763 | 6.731 | Matrícula 216785, 14º RI |
| AP 14 | 5 nov 2015 | 227 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 3.524 | 6.299 | Matrícula 216782, 14º RI |
| AP 103 | 28 ago 2015 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 790.000 | 4.247 | 7.596 | Matrícula 216817, 14º RI |
| AP 203 | 17 jul 2015 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 698.676 | 3.756 | 6.718 | Matrícula 216857, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.756/m² para R$ 7.796/m² (+108%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 52 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ali G Bandieri Avenida Itaborai, 285 | 1972 | 25 | 4.624 |
| Edifício M L Haddad Avenida Itaborai, 311 | 1987 | 74 | 4.348 |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |
| Avenida Itaborai, 321 | 1977 | 94 | 4.000 |
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |
| Rua Guiratinga, 923 | 2016 | 84 | 7.515 |