Avenida Itaborai, 46
- R$/m² construído
- 3.803
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.482
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 AN 11 | 25 set 2026 | 80 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 5.455 | Matrícula 29277, 14º RI |
| AP 101 AN 10 | 22 set 2026 | 80 m² | 55 m² | R$ 355.000 | 4.438 | 6.455 | Matrícula 21378, 14º RI |
| AP 74 AN 7 Outra transmissão | 2 out 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 106.000 | 1.060 | 1.514 | Matrícula 6086, 14º RI |
| AP 91 AN 9 | 26 set 2025 | 80 m² | 55 m² | R$ 312.000 | 3.900 | 5.673 | Matrícula 9748, 14º RI |
| AP 96 AN 9 | 4 ago 2025 | 80 m² | 55 m² | R$ 298.000 | 3.725 | 5.418 | Matrícula 13015, 14º RI |
| AP 46 AN 4 | 18 mar 2025 | 80 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 5.818 | Matrícula 31754, 14º RI |
| AP.84 AN 8 | 7 mar 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 385.651 | 3.857 | 5.509 | Matrícula 6342, 14º RI |
| AP 64 AN 6 | 29 mai 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 4.857 | Matrícula 21124, 14º RI |
| AP 63 AN 6 | 30 nov 2023 | 100 m² | 70 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.143 | Matrícula 60808, 14º RI |
| AP 24 AN 2 Cessão de direitos hereditários | 9 out 2023 | 100 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 51577, 14º RI |
| AP 75 AN 7 | 6 jun 2023 | 77 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 4.259 | Matrícula 13376, 14º RI |
| AP 106 AN 10 | 7 out 2022 | 80 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 6.182 | Matrícula 44434, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 4.094/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuri, 79 | 2003 | 3 | — |
| Edifício Santa Terezinha Avenida Itaborai, 62 | 1972 | 47 | 4.438 |
| Edifício Jardin de Mermier Avenida Itaborai, 109 | 2007 | 166 | 6.091 |
| Rua Ibirarema, 51 | 1964 | 3 | — |
| Rua Ibirarema, 49 | 1964 | 3 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 796 | 1985 | 3 | — |